Prix au m2 Square des Chenes à Hourtin (33)
Le prix immobilier Square des Chenes à Hourtin est de 1 647 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 659 €/m2) et 30.4% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Square des Chenes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Square des Chenes à Hourtin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 340 € à 1 780 €, soit un écart de 33%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 439 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Square des Chenes ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 647 €/m2
Au revenu médian de Hourtin (22 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Square des Chenes dans le contexte de Hourtin
Hourtin compte 117 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hourtin
Principales rues de Hourtin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vge de Vacances Moussaillons | 4 065 € | - | 4 065 € | 6 |
| Résidence Babord | 3 600 € | 3 826 € | - | 5 |
| Rue du Caillava | 2 714 € | - | 2 714 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Square des Chenes à Hourtin ?
Le prix médian au m2 Square des Chenes est de 1 647 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 340 € à 1 780 €/m2 selon le type de bien et son état.
Square des Chenes est-elle chère par rapport à Hourtin ?
Square des Chenes est nettement en dessous de la moyenne de Hourtin. Le prix médian de la commune est de 3 659 €/m2, soit 55% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Square des Chenes se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Square des Chenes ?
Sur la base du prix médian de 1 647 €/m2, un appartement de 50 m² Square des Chenes coute environ 82 353 €. Ce montant peut varier de 67 014 € à 88 983 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.