Prix au m2 Avenue de Viana à La Brède (33)
Le prix immobilier Avenue de Viana à La Brède est de 2 917 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 067 €/m2) et 23.2% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Avenue de Viana en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue de Viana à La Brède. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 750 € à 3 893 €, soit un écart de 122%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 143 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Viana ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 917 €/m2
Au revenu médian de La Brède (27 700 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Viana dans le contexte de La Brède
La Brède compte 53 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Brède
Principales rues de La Brède classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Reys | 5 870 € | - | 5 870 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Viana à La Brède ?
Le prix médian au m2 Avenue de Viana est de 2 917 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 750 € à 3 893 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Viana est-elle chère par rapport à La Brède ?
Avenue de Viana est dans la moyenne de La Brède. Le prix médian de la commune est de 3 067 €/m2, soit 4.9% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue de Viana se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Viana ?
Sur la base du prix médian de 2 917 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Viana coute environ 145 834 €. Ce montant peut varier de 87 500 € à 194 643 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.