Prix au m2 Avenue du Reys à La Brède (33)
Le prix immobilier Avenue du Reys à La Brède est de 5 870 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 067 €/m2) et 147.9% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Avenue du Reys en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du Reys à La Brède. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 450 € à 5 870 €, soit un écart de 140%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 420 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Reys ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 870 €/m2
Au revenu médian de La Brède (27 700 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Reys dans le contexte de La Brède
La Brède compte 53 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Brède
Principales rues de La Brède classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Viana | 2 917 € | 2 917 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Reys à La Brède ?
Le prix médian au m2 Avenue du Reys est de 5 870 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 450 € à 5 870 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Reys est-elle chère par rapport à La Brède ?
Avenue du Reys est nettement au-dessus de la moyenne de La Brède. Le prix médian de la commune est de 3 067 €/m2, soit 91.4% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue du Reys se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Reys ?
Sur la base du prix médian de 5 870 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Reys coute environ 293 479 €. Ce montant peut varier de 122 500 € à 293 479 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.