Prix au m2 Rue du Huit Mai 1945 à Ludon-Médoc (33)
Le prix immobilier Rue du Huit Mai 1945 à Ludon-Médoc est de 3 497 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 259 €/m2) et 47.7% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Rue du Huit Mai 1945 en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Huit Mai 1945 à Ludon-Médoc. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 434 € à 6 667 €, soit un écart de 365%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 233 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Huit Mai 1945 ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 497 €/m2
Au revenu médian de Ludon-Médoc (24 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Huit Mai 1945 dans le contexte de Ludon-Médoc
Ludon-Médoc compte 68 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ludon-Médoc
Principales rues de Ludon-Médoc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pasteur | 17 606 € | 17 606 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Huit Mai 1945 à Ludon-Médoc ?
Le prix médian au m2 Rue du Huit Mai 1945 est de 3 497 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 434 € à 6 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Huit Mai 1945 est-elle chère par rapport à Ludon-Médoc ?
Rue du Huit Mai 1945 est au-dessus de la moyenne de Ludon-Médoc. Le prix médian de la commune est de 3 259 €/m2, soit 7.3% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue du Huit Mai 1945 se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Huit Mai 1945 ?
Sur la base du prix médian de 3 497 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Huit Mai 1945 coute environ 174 825 €. Ce montant peut varier de 71 679 € à 333 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.