Prix au m2 Rue Pasteur à Ludon-Médoc (33)
Le prix immobilier Rue Pasteur à Ludon-Médoc est de 17 606 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 259 €/m2) et 643.7% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Rue Pasteur en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Pasteur à Ludon-Médoc. Les prix au m2 s'échelonnent de 10 759 € à 17 606 €, soit un écart de 64%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 847 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 17 606 €/m2
Au revenu médian de Ludon-Médoc (24 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 35.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Pasteur dans le contexte de Ludon-Médoc
Ludon-Médoc compte 68 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ludon-Médoc
Principales rues de Ludon-Médoc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Huit Mai 1945 | 3 497 € | 4 175 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pasteur à Ludon-Médoc ?
Le prix médian au m2 Rue Pasteur est de 17 606 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 10 759 € à 17 606 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Pasteur est-elle chère par rapport à Ludon-Médoc ?
Rue Pasteur est nettement au-dessus de la moyenne de Ludon-Médoc. Le prix médian de la commune est de 3 259 €/m2, soit 440.2% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Pasteur se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 17 606 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pasteur coute environ 880 303 €. Ce montant peut varier de 537 963 € à 880 303 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.