Prix au m2 Cours du Mal Foch à Podensac (33)
Le prix immobilier Cours du Mal Foch à Podensac est de 3 710 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 476 €/m2) et 56.7% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Cours du Mal Foch en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Cours du Mal Foch à Podensac. Les prix au m2 s'échelonnent de 908 € à 4 600 €, soit un écart de 407%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 692 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cours du Mal Foch ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 710 €/m2
Au revenu médian de Podensac (20 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Cours du Mal Foch dans le contexte de Podensac
Podensac compte 39 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Podensac
Principales rues de Podensac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Pdt Wilson | 3 979 € | 3 979 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours du Mal Foch à Podensac ?
Le prix médian au m2 Cours du Mal Foch est de 3 710 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 908 € à 4 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cours du Mal Foch est-elle chère par rapport à Podensac ?
Cours du Mal Foch est nettement au-dessus de la moyenne de Podensac. Le prix médian de la commune est de 2 476 €/m2, soit 49.8% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Cours du Mal Foch se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours du Mal Foch ?
Sur la base du prix médian de 3 710 €/m2, un appartement de 50 m² Cours du Mal Foch coute environ 185 484 €. Ce montant peut varier de 45 385 € à 230 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.