Prix au m2 Rue de la Republique à Preignac (33)
Le prix immobilier Rue de la Republique à Preignac est de 4 920 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 601 €/m2) et 107.8% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Rue de la Republique en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue de la Republique à Preignac. Les prix au m2 s'échelonnent de 711 € à 27 273 €, soit un écart de 3738%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 562 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Republique
Les appartements Rue de la Republique sont 1059% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 246 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 580 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Republique ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 920 €/m2
Au revenu médian de Preignac (20 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Republique dans le contexte de Preignac
Preignac compte 44 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Preignac
Principales rues de Preignac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri de Bournazel | 2 043 € | - | 2 043 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Republique à Preignac ?
Le prix médian au m2 Rue de la Republique est de 4 920 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 711 € à 27 273 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Republique ?
Les appartements s'échangent à 11 455 €/m2 et les maisons à 988 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Republique est-elle chère par rapport à Preignac ?
Rue de la Republique est nettement au-dessus de la moyenne de Preignac. Le prix médian de la commune est de 1 601 €/m2, soit 207.3% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de la Republique se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Republique ?
Sur la base du prix médian de 4 920 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Republique coute environ 246 000 €. Ce montant peut varier de 35 534 € à 1 363 637 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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