Prix au m2 Route de Loustaou Vieil à Saint-Aubin-de-Médoc (33)
Le prix immobilier Route de Loustaou Vieil à Saint-Aubin-de-Médoc est de 3 851 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 812 €/m2) et 62.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 131 m².
📊 Route de Loustaou Vieil en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Loustaou Vieil à Saint-Aubin-de-Médoc. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 015 € à 5 040 €, soit un écart de 150%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 131 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 024 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Loustaou Vieil ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 851 €/m2
Au revenu médian de Saint-Aubin-de-Médoc (29 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Loustaou Vieil dans le contexte de Saint-Aubin-de-Médoc
Saint-Aubin-de-Médoc compte 63 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 120 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Aubin-de-Médoc
Principales rues de Saint-Aubin-de-Médoc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Saint Medard | 3 694 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Loustaou Vieil à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Le prix médian au m2 Route de Loustaou Vieil est de 3 851 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 015 € à 5 040 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Loustaou Vieil est-elle chère par rapport à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Route de Loustaou Vieil est dans la moyenne de Saint-Aubin-de-Médoc. Le prix médian de la commune est de 3 812 €/m2, soit 1% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route de Loustaou Vieil se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Loustaou Vieil ?
Sur la base du prix médian de 3 851 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Loustaou Vieil coute environ 192 533 €. Ce montant peut varier de 100 773 € à 251 980 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.