Prix au m2 Route de Saint Medard à Saint-Aubin-de-Médoc (33)
Le prix immobilier Route de Saint Medard à Saint-Aubin-de-Médoc est de 3 694 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 812 €/m2) et 56% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Route de Saint Medard en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Saint Medard à Saint-Aubin-de-Médoc. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 944 € à 11 161 €, soit un écart de 474%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 216 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Saint Medard ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 694 €/m2
Au revenu médian de Saint-Aubin-de-Médoc (29 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Saint Medard dans le contexte de Saint-Aubin-de-Médoc
Saint-Aubin-de-Médoc compte 63 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 120 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Aubin-de-Médoc
Principales rues de Saint-Aubin-de-Médoc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Loustaou Vieil | 3 851 € | - | 3 851 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Saint Medard à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Le prix médian au m2 Route de Saint Medard est de 3 694 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 944 € à 11 161 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Saint Medard est-elle chère par rapport à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Route de Saint Medard est dans la moyenne de Saint-Aubin-de-Médoc. Le prix médian de la commune est de 3 812 €/m2, soit 3.1% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route de Saint Medard se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Saint Medard ?
Sur la base du prix médian de 3 694 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Saint Medard coute environ 184 708 €. Ce montant peut varier de 97 222 € à 558 036 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.