Prix au m2 Gradecap à Saint-Martin-Lacaussade (33)
Le prix immobilier Gradecap à Saint-Martin-Lacaussade est de 2 321 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 909 €/m2) et 1.9% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Gradecap en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Gradecap à Saint-Martin-Lacaussade. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 321 € à 3 075 €, soit un écart de 32%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 754 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Gradecap ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 321 €/m2
Au revenu médian de Saint-Martin-Lacaussade (22 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Gradecap dans le contexte de Saint-Martin-Lacaussade
Saint-Martin-Lacaussade compte 37 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Martin-Lacaussade
Principales rues de Saint-Martin-Lacaussade classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Labarre | 1 733 € | 1 728 € | 2 479 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Gradecap à Saint-Martin-Lacaussade ?
Le prix médian au m2 Gradecap est de 2 321 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 321 € à 3 075 €/m2 selon le type de bien et son état.
Gradecap est-elle chère par rapport à Saint-Martin-Lacaussade ?
Gradecap est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-Lacaussade. Le prix médian de la commune est de 1 909 €/m2, soit 21.6% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Gradecap se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Gradecap ?
Sur la base du prix médian de 2 321 €/m2, un appartement de 50 m² Gradecap coute environ 116 071 €. Ce montant peut varier de 116 071 € à 153 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.