Prix au m2 Rue Victor Bach à Saint-Yzan-de-Soudiac (33)
Le prix immobilier Rue Victor Bach à Saint-Yzan-de-Soudiac est de 2 122 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 862 €/m2) et 10.4% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue Victor Bach en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Victor Bach à Saint-Yzan-de-Soudiac. Les prix au m2 s'échelonnent de 953 € à 3 556 €, soit un écart de 273%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 602 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Victor Bach ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 122 €/m2
Au revenu médian de Saint-Yzan-de-Soudiac (19 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Victor Bach dans le contexte de Saint-Yzan-de-Soudiac
Saint-Yzan-de-Soudiac compte 48 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Yzan-de-Soudiac
Principales rues de Saint-Yzan-de-Soudiac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Moquet-ouest | 2 375 € | - | 2 375 € | 7 |
| Rue des Saules | 1 786 € | 1 797 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Victor Bach à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
Le prix médian au m2 Rue Victor Bach est de 2 122 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 953 € à 3 556 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Victor Bach est-elle chère par rapport à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
Rue Victor Bach est au-dessus de la moyenne de Saint-Yzan-de-Soudiac. Le prix médian de la commune est de 1 862 €/m2, soit 13.9% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Victor Bach se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Victor Bach ?
Sur la base du prix médian de 2 122 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Victor Bach coute environ 106 077 €. Ce montant peut varier de 47 669 € à 177 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.