Prix au m2 Avenue de l Ocean à Léon (40)
Le prix immobilier Avenue de l Ocean à Léon est de 4 600 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 029 €/m2) et 101.5% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Avenue de l Ocean en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue de l Ocean à Léon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 869 € à 5 400 €, soit un écart de 189%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 531 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de l Ocean ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 600 €/m2
Au revenu médian de Léon (22 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de l Ocean dans le contexte de Léon
Léon compte 57 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Léon
Principales rues de Léon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de l Ocean à Léon ?
Le prix médian au m2 Avenue de l Ocean est de 4 600 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 869 € à 5 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de l Ocean est-elle chère par rapport à Léon ?
Avenue de l Ocean est au-dessus de la moyenne de Léon. Le prix médian de la commune est de 4 029 €/m2, soit 14.2% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Avenue de l Ocean se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de l Ocean ?
Sur la base du prix médian de 4 600 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de l Ocean coute environ 230 000 €. Ce montant peut varier de 93 435 € à 270 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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