Prix au m2 dans le Landes (40)
2 283 €/m2
Prix médian - 7 633 ventes en 2024
3 434 €
🏢 Appartement
2 338 €
🏠 Maison
217
Communes analysées
+21.6%
depuis 2020
369 715
Habitants
5.3 ans
Pour acheter 50 m²
Le prix immobilier médian dans le Landes est de 2 283 €/m2 en 2024, d'après 7 633 transactions enregistrées dans 217 communes. Le marché a progressé de 21.6% depuis 2020. Le Landes se classe 3e sur 12 départements en Nouvelle-Aquitaine.
📈 Évolution du prix au m2 dans le Landes (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Landes est passé de 2 276 € à 2 768 €, soit une variation de +21.6%.
Le point haut a été atteint en 2023 à 2 770 €/m2 et le point bas en 2020 à 2 276 €/m2.
Les appartements s'échangent en moyenne à 3 434 €/m2 contre 2 338 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 47%.
🏆 Communes les plus chères du Landes
💰 Communes les plus abordables du Landes
Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Landes
Dans le Landes, les appartements sont 47% plus chers au m2 que les maisons. Pour un T3 de 70 m², comptez environ 240 356 € en appartement contre 163 651 € en maison.
💶 Combien coute un bien dans le Landes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 283 €/m2
Studio 30 m²
68 500 €
T2 50 m²
114 167 €
T3/T4 80 m²
182 667 €
Maison 120 m²
274 001 €
📋 Prix au m2 par commune dans le Landes
217 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Dax | 2 639 € | 2 668 € | 2 485 € | 635 | 21 347 |
| Mont-de-Marsan | 2 104 € | 2 196 € | 2 116 € | 544 | 30 674 |
| Biscarrosse | 3 680 € | 3 450 € | 3 942 € | 349 | 14 551 |
| Capbreton | 6 513 € | 6 468 € | 6 760 € | 318 | 9 185 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 753 € | 2 783 € | 2 817 € | 305 | 14 317 |
| Mimizan | 3 708 € | 4 216 € | 3 282 € | 246 | 7 364 |
| Soustons | 3 877 € | 4 422 € | 3 876 € | 236 | 8 421 |
| Seignosse | 5 682 € | 5 528 € | 7 224 € | 181 | 3 900 |
| Parentis-en-Born | 2 368 € | 2 478 € | 3 233 € | 178 | 7 195 |
| Soorts-Hossegor | 9 862 € | 8 674 € | 10 972 € | 153 | 3 520 |
| Tarnos | 4 093 € | 4 045 € | 4 164 € | 150 | 12 920 |
| Saint-Vincent-de-Tyrosse | 3 489 € | 3 463 € | 3 542 € | 144 | 7 956 |
| Aire-sur-l'Adour | 1 617 € | 1 729 € | 1 632 € | 141 | 6 220 |
| Vieux-Boucau-les-Bains | 5 720 € | 5 769 € | 5 030 € | 124 | 1 660 |
| Labenne | 4 179 € | 3 933 € | 4 590 € | 119 | 7 007 |
| Saint-Sever | 1 821 € | 3 109 € | 1 588 € | 110 | 4 983 |
| Morcenx-la-Nouvelle | 1 999 € | - | 2 086 € | 90 | 4 989 |
| Ondres | 4 302 € | 4 237 € | 4 456 € | 85 | 5 855 |
| Hagetmau | 1 674 € | 2 786 € | 1 659 € | 84 | 4 620 |
| Moliets-et-Maa | 4 804 € | 4 530 € | 5 377 € | 83 | 1 264 |
| Tartas | 1 769 € | 1 677 € | 1 769 € | 72 | 3 191 |
| Saint-Martin-de-Seignanx | 3 925 € | 3 723 € | 4 113 € | 72 | 6 076 |
| Bénesse-Maremne | 3 828 € | 3 812 € | 3 866 € | 65 | 3 735 |
| Magescq | 3 306 € | 5 000 € | 2 899 € | 64 | 2 493 |
| Grenade-sur-l'Adour | 1 719 € | - | 1 746 € | 61 | 2 430 |
| Lit-et-Mixe | 3 628 € | 3 118 € | 3 745 € | 60 | 1 690 |
| Léon | 4 029 € | 3 848 € | 4 100 € | 57 | 2 057 |
| Castets | 2 625 € | 2 270 € | 2 755 € | 56 | 2 505 |
| Sanguinet | 3 696 € | 3 343 € | 3 954 € | 54 | 4 582 |
| Vielle-Saint-Girons | 3 800 € | 3 492 € | 3 846 € | 51 | 1 441 |
| Peyrehorade | 1 959 € | 1 713 € | 2 468 € | 47 | 3 673 |
| Saint-Perdon | 2 091 € | 1 994 € | 2 122 € | 42 | 1 725 |
| Tosse | 4 544 € | 4 476 € | 4 667 € | 41 | 3 348 |
| Rion-des-Landes | 2 075 € | - | 2 115 € | 40 | 3 084 |
| Angresse | 4 989 € | 4 158 € | 5 044 € | 36 | 2 207 |
| Saint-Vincent-de-Paul | 2 340 € | 2 297 € | 2 671 € | 36 | 3 360 |
| Linxe | 3 462 € | 3 462 € | 3 532 € | 36 | 1 541 |
| Narrosse | 2 680 € | 2 341 € | 2 811 € | 36 | 3 295 |
| Villeneuve-de-Marsan | 1 984 € | - | 2 026 € | 36 | 2 465 |
| Azur | 4 000 € | 3 024 € | 4 009 € | 35 | 942 |
| Labouheyre | 2 173 € | 10 294 € | 2 135 € | 34 | 2 839 |
| Pontonx-sur-l'Adour | 2 313 € | - | 2 309 € | 33 | 2 932 |
| Saint-Geours-de-Maremne | 3 488 € | - | 4 254 € | 31 | 2 868 |
| Saint-Julien-en-Born | 3 542 € | 3 813 € | 3 241 € | 31 | 1 689 |
| Montfort-en-Chalosse | 2 177 € | 3 010 € | 1 958 € | 31 | 1 207 |
| Amou | 1 500 € | - | 1 500 € | 30 | 1 560 |
| Habas | 2 080 € | - | 2 080 € | 30 | 1 463 |
| Gamarde-les-Bains | 2 256 € | - | 2 256 € | 29 | 1 518 |
| Saugnac-et-Cambran | 2 531 € | - | 2 551 € | 29 | 1 566 |
| Saint-Martin-de-Hinx | 3 160 € | 2 812 € | 3 293 € | 29 | 1 717 |
| Sarbazan | 1 683 € | - | 1 688 € | 28 | 1 154 |
| Saubrigues | 3 501 € | - | 3 557 € | 28 | 1 571 |
| Saugnacq-et-Muret | 2 299 € | 4 943 € | 2 140 € | 27 | 1 214 |
| Sainte-Eulalie-en-Born | 3 004 € | - | 3 004 € | 26 | 1 398 |
| Onesse-Laharie | 2 852 € | 3 170 € | 2 762 € | 26 | 1 045 |
| Labatut | 2 102 € | - | 2 102 € | 25 | - |
| Ychoux | 2 800 € | - | 2 759 € | 25 | 2 339 |
| Bégaar | 2 027 € | 2 188 € | 1 991 € | 25 | 1 215 |
| Benquet | 2 258 € | - | 2 258 € | 24 | 1 906 |
| Hinx | 2 207 € | - | 2 139 € | 24 | 1 891 |
| Haut-Mauco | 2 250 € | - | 2 250 € | 24 | 983 |
| Mées | 2 539 € | - | 2 701 € | 24 | 1 904 |
| Samadet | 1 536 € | - | 1 381 € | 22 | 1 131 |
| Ygos-Saint-Saturnin | 1 616 € | - | 1 544 € | 22 | 1 344 |
| Saint-Paul-en-Born | 2 817 € | - | 2 818 € | 22 | 980 |
| Bretagne-de-Marsan | 2 362 € | - | 2 362 € | 22 | 1 635 |
| Pontenx-les-Forges | 3 043 € | - | 3 261 € | 19 | 1 698 |
| Souprosse | 1 591 € | - | 1 984 € | 19 | 1 128 |
| Saint-Martin-d'Oney | 2 076 € | - | 2 076 € | 18 | 1 366 |
| Orthevielle | 2 142 € | - | 2 142 € | 18 | 1 040 |
| Rivière-Saas-et-Gourby | 3 309 € | 3 539 € | 3 281 € | 18 | 1 374 |
| Gabarret | 946 € | - | 1 056 € | 18 | 1 279 |
| Saint-Étienne-d'Orthe | 2 859 € | - | 2 859 € | 18 | 719 |
| Herm | 3 084 € | - | 3 091 € | 17 | 1 175 |
| Saubion | 5 000 € | - | 5 041 € | 17 | 1 791 |
| Saint-Jean-de-Marsacq | 3 326 € | - | 3 413 € | 17 | 1 779 |
| Cazères-sur-l'Adour | 1 667 € | - | 1 667 € | 17 | 1 127 |
| Solférino | 1 686 € | - | 1 686 € | 17 | 348 |
| Cassen | 1 621 € | 921 € | 2 383 € | 17 | 589 |
| Seyresse | 2 626 € | - | 2 626 € | 16 | 1 016 |
| Saint-Cricq-Chalosse | 1 398 € | - | 1 398 € | 16 | 651 |
| Saint-Yaguen | 2 360 € | - | 2 360 € | 16 | 630 |
| Lesperon | 2 309 € | 1 510 € | 2 709 € | 16 | 1 027 |
| Pomarez | 1 432 € | 1 758 € | 1 278 € | 16 | 1 579 |
| Saint-Cricq-Villeneuve | 1 810 € | - | 1 810 € | 16 | 468 |
| Sort-en-Chalosse | 2 250 € | - | 2 250 € | 16 | 891 |
| Port-de-Lanne | 2 693 € | - | 2 693 € | 16 | 1 217 |
| Labastide-d'Armagnac | 2 269 € | - | 2 269 € | 16 | 688 |
| Oeyreluy | 3 053 € | - | 3 053 € | 15 | 1 508 |
| Messanges | 4 371 € | - | 4 761 € | 15 | 991 |
| Brocas | 1 613 € | - | 1 725 € | 15 | 745 |
| Mimbaste | 2 014 € | - | 2 014 € | 15 | 982 |
| Eugénie-les-Bains | 3 836 € | 5 200 € | 3 145 € | 15 | 473 |
| Heugas | 2 615 € | - | 2 615 € | 15 | 1 375 |
| Labrit | 1 817 € | - | 1 817 € | 15 | 856 |
| Misson | 1 557 € | - | 1 557 € | 15 | 832 |
| Sabres | 2 050 € | 2 239 € | 1 588 € | 15 | 1 165 |
| Moustey | 2 242 € | - | 2 275 € | 15 | 712 |
| Meilhan | 2 048 € | - | 2 135 € | 15 | 1 176 |
| Gourbera | 2 554 € | - | 2 554 € | 15 | 359 |
| Mugron | 1 540 € | - | 1 456 € | 14 | 1 318 |
| Gastes | 3 170 € | - | 3 170 € | 14 | 897 |
| Saint-André-de-Seignanx | 4 341 € | - | 4 341 € | 14 | 1 881 |
| Hontanx | 1 842 € | - | 1 842 € | 13 | 613 |
| Laluque | 2 467 € | - | 2 467 € | 13 | 1 070 |
| Mézos | 3 420 € | - | 3 420 € | 13 | 841 |
| Aurice | 1 573 € | - | 1 803 € | 13 | 629 |
| Serres-Gaston | 2 074 € | - | 2 074 € | 13 | 398 |
| Geaune | 1 667 € | 1 483 € | 2 094 € | 13 | 756 |
| Lucbardez-et-Bargues | 1 667 € | - | 1 667 € | 13 | 570 |
| Tercis-les-Bains | 2 604 € | - | 2 604 € | 13 | 1 307 |
| Bélus | 2 297 € | - | 2 297 € | 12 | 610 |
| Doazit | 1 890 € | - | 1 890 € | 12 | 854 |
| Lüe | 2 775 € | - | 2 775 € | 12 | 597 |
| Coudures | 1 218 € | - | 1 218 € | 12 | 543 |
| Carcen-Ponson | 2 467 € | - | 2 467 € | 12 | - |
| Préchacq-les-Bains | 2 265 € | - | 2 265 € | 12 | 789 |
| Castandet | 1 686 € | - | 1 686 € | 12 | 413 |
| Cachen | 1 406 € | - | 1 406 € | 11 | - |
| Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 € | - | 1 500 € | 11 | 547 |
| Biaudos | 3 211 € | - | 3 425 € | 11 | 988 |
| Liposthey | 2 830 € | - | 2 830 € | 11 | 579 |
| Saint-Cricq-du-Gave | 2 353 € | - | 2 353 € | 11 | 438 |
| Pissos | 2 264 € | - | 2 405 € | 11 | 1 468 |
| Sore | 2 110 € | - | 2 221 € | 11 | 1 162 |
| Luxey | 1 900 € | - | 1 900 € | 11 | 655 |
| Audon | 1 500 € | - | 2 117 € | 11 | 399 |
| Audignon | 1 821 € | - | 1 821 € | 11 | 390 |
| Saint-Maurice-sur-Adour | 2 302 € | - | 2 302 € | 10 | 621 |
| Callen | 2 219 € | - | 2 222 € | 10 | - |
| Garein | 1 576 € | - | 1 576 € | 10 | - |
| Le Vignau | 2 050 € | - | 2 050 € | 10 | 493 |
| Saint-Justin | 1 429 € | - | 1 429 € | 10 | 1 009 |
| Saint-Jean-de-Lier | 1 690 € | 1 522 € | 1 895 € | 10 | 409 |
| Saubusse | 2 716 € | - | 2 716 € | 10 | 1 097 |
| Lesgor | 1 962 € | - | 1 962 € | 10 | 428 |
| Castel-Sarrazin | 1 463 € | - | 1 463 € | 10 | 574 |
| Lévignacq | 3 337 € | 3 643 € | 3 275 € | 10 | 328 |
| Nerbis | 2 100 € | - | 2 100 € | 10 | 266 |
| Onard | 1 906 € | - | 1 906 € | 9 | - |
| Gaillères | 2 256 € | - | 2 256 € | 9 | 640 |
| Saint-Loubouer | 1 543 € | - | 1 543 € | 9 | 442 |
| Goos | 2 142 € | - | 2 142 € | 9 | 530 |
| Orist | 2 205 € | - | 2 205 € | 9 | 764 |
| Bascons | 1 810 € | - | 1 810 € | 9 | 856 |
| Luglon | 1 075 € | - | 1 474 € | 9 | 377 |
| Cagnotte | 850 € | - | 850 € | 9 | 770 |
| Saint-Lon-les-Mines | 2 353 € | - | 2 408 € | 9 | 1 238 |
| Maurrin | 2 067 € | - | 2 067 € | 9 | 446 |
| Saint-Pandelon | 2 769 € | - | 2 769 € | 9 | 709 |
| Téthieu | 2 892 € | - | 2 892 € | 9 | 768 |
| Renung | 1 510 € | - | 1 510 € | 9 | 500 |
| Poyanne | 1 222 € | - | 1 678 € | 9 | 695 |
| Lubbon | 1 021 € | - | 2 407 € | 9 | - |
| Larrivière-Saint-Savin | 1 703 € | - | 1 703 € | 8 | 589 |
| Lahosse | 2 033 € | - | 2 033 € | 8 | 289 |
| Caupenne | 1 055 € | - | 1 111 € | 8 | 391 |
| Angoumé | 2 022 € | - | 2 022 € | 8 | 268 |
| Sainte-Marie-de-Gosse | 2 645 € | - | 2 645 € | 8 | 1 214 |
| Escource | 2 639 € | - | 2 428 € | 8 | 774 |
| Horsarrieu | 1 524 € | 1 441 € | 1 632 € | 8 | 695 |
| Arengosse | 1 429 € | - | 1 429 € | 8 | 709 |
| Sorde-l'Abbaye | 1 412 € | - | 1 412 € | 8 | 628 |
| Bordères-et-Lamensans | 1 881 € | - | 1 881 € | 8 | 384 |
| Saint-Michel-Escalus | 3 077 € | - | 3 077 € | 8 | 316 |
| Hauriet | 1 558 € | - | 1 558 € | 7 | 276 |
| Perquie | 1 403 € | - | 1 403 € | 7 | 341 |
| Estibeaux | 960 € | - | 960 € | 7 | 699 |
| Castelnau-Chalosse | 1 692 € | - | 1 764 € | 7 | 596 |
| Retjons | 1 162 € | - | 1 162 € | 7 | - |
| Orx | 3 797 € | - | 3 797 € | 7 | 645 |
| Bourriot-Bergonce | 1 796 € | - | 1 796 € | 7 | 313 |
| Eyres-Moncube | 2 099 € | - | 2 099 € | 7 | 350 |
| Josse | 2 857 € | - | 2 857 € | 7 | 958 |
| Bas-Mauco | 1 939 € | - | 1 939 € | 7 | 388 |
| Bastennes | 3 228 € | - | 3 228 € | 7 | - |
| Duhort-Bachen | 1 102 € | - | 1 102 € | 7 | 664 |
| Betbezer-d'Armagnac | 1 507 € | - | 1 507 € | 6 | 143 |
| Aubagnan | 1 438 € | - | 1 438 € | 6 | 267 |
| Hastingues | 1 471 € | - | 1 471 € | 6 | 601 |
| Candresse | 2 859 € | - | 3 045 € | 6 | 850 |
| Losse | 1 185 € | - | 1 185 € | 6 | 278 |
| Castaignos-Souslens | 2 031 € | - | 2 031 € | 6 | 419 |
| Vielle-Tursan | 1 618 € | - | 1 618 € | 6 | 280 |
| Bahus-Soubiran | 1 660 € | - | 1 660 € | 6 | 392 |
| Saint-Laurent-de-Gosse | 2 051 € | - | 2 051 € | 6 | - |
| Pey | 1 990 € | - | 1 990 € | 6 | 788 |
| Cauneille | 2 388 € | - | 2 388 € | 6 | 797 |
| Mant | 1 096 € | - | 873 € | 6 | 269 |
| Tilh | 1 589 € | - | 2 235 € | 6 | 842 |
| Momuy | 1 944 € | - | 1 944 € | 6 | 478 |
| Brassempouy | 3 417 € | - | 3 417 € | 6 | 267 |
| Toulouzette | 1 744 € | - | 1 744 € | 6 | 316 |
| Arue | 513 € | - | 1 403 € | 6 | 358 |
| Uchacq-et-Parentis | 2 264 € | - | 2 264 € | 5 | 606 |
| Ousse-Suzan | 1 305 € | - | 1 305 € | 5 | 286 |
| Bélis | 2 151 € | - | 2 151 € | 5 | - |
| Larbey | 957 € | - | 957 € | 5 | 242 |
| Latrille | 1 130 € | - | 1 130 € | 5 | 167 |
| Saint-Gein | 1 230 € | - | 1 230 € | 5 | 428 |
| Geloux | 2 000 € | - | 2 000 € | 5 | 699 |
| Pécorade | 4 379 € | - | 4 379 € | 5 | - |
| Sarraziet | 2 053 € | - | 2 053 € | 5 | 248 |
| Bonnegarde | 1 340 € | - | 1 340 € | 5 | - |
| Montsoué | 1 318 € | - | 1 318 € | 5 | 563 |
| Artassenx | 1 831 € | - | 1 831 € | 5 | 260 |
| Escalans | 1 778 € | - | 1 778 € | 5 | 250 |
| Cauna | 800 € | - | 800 € | 5 | 430 |
| Saint-Agnet | 1 089 € | - | 1 089 € | 5 | - |
| Ossages | 2 048 € | - | 2 048 € | 5 | 495 |
| Louer | 2 529 € | - | 2 529 € | 5 | 326 |
| Campet-et-Lamolère | 1 875 € | - | 1 875 € | 5 | 531 |
| Argelos | 1 709 € | - | 1 709 € | 5 | - |
| Saint-Geours-d'Auribat | 2 173 € | - | 2 173 € | 5 | 413 |
| Cère | 1 598 € | - | 1 598 € | 5 | 412 |
| Buanes | 1 115 € | - | 1 115 € | 5 | 244 |
| Argelouse | 222 € | - | 222 € | 5 | - |
🗺️ Comparer avec les autres départements de Nouvelle-Aquitaine
| Département | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Charente (16) | 1 397 € | 3 420 € | 1 374 € | 5 559 |
| Charente-Maritime (17) | 2 149 € | 3 840 € | 2 150 € | 12 442 |
| Corrèze (19) | 1 436 € | 1 887 € | 1 429 € | 4 991 |
| Creuse (23) | 989 € | 1 635 € | 947 € | 2 560 |
| Deux-Sèvres (79) | 1 332 € | 3 561 € | 1 319 € | 6 707 |
| Dordogne (24) | 1 851 € | 2 638 € | 1 888 € | 9 390 |
| Gironde (33) | 2 367 € | 3 638 € | 2 389 € | 23 591 |
| Haute-Vienne (87) | 1 364 € | 2 298 € | 1 363 € | 7 326 |
| Landes (40) | 2 283 € | 3 434 € | 2 338 € | 7 633 |
| Lot-et-Garonne (47) | 1 629 € | 2 609 € | 1 643 € | 6 613 |
| Pyrénées-Atlantiques (64) | 2 319 € | 3 488 € | 2 334 € | 12 184 |
| Vienne (86) | 1 370 € | 3 270 € | 1 354 € | 7 856 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m2 dans le Landes ?
Le prix médian au m2 dans le Landes est de 2 283 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 3 434 €/m2 et les maisons à 2 338 €/m2.
Quelle est la commune la plus chère du Landes ?
La commune la plus chère est Soorts-Hossegor avec un prix médian de 9 862 €/m2. Suivent Capbreton (6 513 €) et Vieux-Boucau-les-Bains (5 720 €).
Où acheter au meilleur prix dans le Landes ?
Les communes les plus abordables du département sont Argelouse (222 €/m2), Arue (513 €) et Cauna (800 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Landes ?
Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 21.6% dans le Landes. Le prix médian est passé de 2 276 € à 2 768 €/m2.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.