Prix au m2 Rue Leon Gambetta à Nay (64)
Le prix immobilier Rue Leon Gambetta à Nay est de 1 250 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 059 €/m2) et 46.1% en dessous de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue Leon Gambetta en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Leon Gambetta à Nay. Les prix au m2 s'échelonnent de 467 € à 2 836 €, soit un écart de 508%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 369 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Leon Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 250 €/m2
Au revenu médian de Nay (21 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Leon Gambetta dans le contexte de Nay
Nay compte 65 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nay
Principales rues de Nay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Notre Dame | 1 727 € | 1 727 € | - | 5 |
| Chemin de Montreuil | 2 364 € | 2 155 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Leon Gambetta à Nay ?
Le prix médian au m2 Rue Leon Gambetta est de 1 250 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 467 € à 2 836 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Leon Gambetta est-elle chère par rapport à Nay ?
Rue Leon Gambetta est nettement en dessous de la moyenne de Nay. Le prix médian de la commune est de 2 059 €/m2, soit 39.3% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Leon Gambetta se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Leon Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 1 250 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Leon Gambetta coute environ 62 500 €. Ce montant peut varier de 23 334 € à 141 791 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.