Prix au m2 Allée des Magnolias à Saint-Pierre-d'Irube (64)
Le prix immobilier Allée des Magnolias à Saint-Pierre-d'Irube est de 2 884 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 077 €/m2) et 24.4% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Allée des Magnolias en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée des Magnolias à Saint-Pierre-d'Irube. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 825 € à 4 742 €, soit un écart de 160%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 917 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Magnolias ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 884 €/m2
Au revenu médian de Saint-Pierre-d'Irube (22 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée des Magnolias dans le contexte de Saint-Pierre-d'Irube
Saint-Pierre-d'Irube compte 73 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Pierre-d'Irube
Principales rues de Saint-Pierre-d'Irube classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cote de Loste | 3 630 € | - | 3 630 € | 5 |
| Allée Salvat Hardoy | 4 738 € | 4 738 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Magnolias à Saint-Pierre-d'Irube ?
Le prix médian au m2 Allée des Magnolias est de 2 884 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 825 € à 4 742 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Magnolias est-elle chère par rapport à Saint-Pierre-d'Irube ?
Allée des Magnolias est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-d'Irube. Le prix médian de la commune est de 4 077 €/m2, soit 29.3% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Allée des Magnolias se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Magnolias ?
Sur la base du prix médian de 2 884 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Magnolias coute environ 144 211 €. Ce montant peut varier de 91 231 € à 237 100 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Allée des Magnolias à Saint-Pierre-d'Irube ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.