Prix au m2 Chez Guinot à Genouillé (86)
Le prix immobilier Chez Guinot à Genouillé est de 6 286 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 417 €/m2) et 359% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Chez Guinot en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Chez Guinot à Genouillé. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 668 € à 7 905 €, soit un écart de 69%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 237 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chez Guinot ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 286 €/m2
Au revenu médian de Genouillé (18 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chez Guinot dans le contexte de Genouillé
Genouillé compte 20 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Genouillé
Principales rues de Genouillé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chez Guinot à Genouillé ?
Le prix médian au m2 Chez Guinot est de 6 286 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 668 € à 7 905 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chez Guinot est-elle chère par rapport à Genouillé ?
Chez Guinot est nettement au-dessus de la moyenne de Genouillé. Le prix médian de la commune est de 1 417 €/m2, soit 343.6% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Chez Guinot se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chez Guinot ?
Sur la base du prix médian de 6 286 €/m2, un appartement de 50 m² Chez Guinot coute environ 314 312 €. Ce montant peut varier de 233 381 € à 395 242 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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