Prix au m2 dans le Vienne (86)
1 370 €/m2
Prix médian - 7 856 ventes en 2024
3 270 €
🏢 Appartement
1 354 €
🏠 Maison
219
Communes analysées
+9.7%
depuis 2020
417 231
Habitants
3.3 ans
Pour acheter 50 m²
Le prix immobilier médian dans le Vienne est de 1 370 €/m2 en 2024, d'après 7 856 transactions enregistrées dans 219 communes. Le marché a progressé de 9.7% depuis 2020. Le Vienne se classe 9e sur 12 départements en Nouvelle-Aquitaine.
📈 Évolution du prix au m2 dans le Vienne (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Vienne est passé de 1 500 € à 1 646 €, soit une variation de +9.7%.
Le point haut a été atteint en 2023 à 1 667 €/m2 et le point bas en 2020 à 1 500 €/m2.
Les appartements s'échangent en moyenne à 3 270 €/m2 contre 1 354 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 141%.
🏆 Communes les plus chères du Vienne
💰 Communes les plus abordables du Vienne
Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Vienne
Dans le Vienne, les appartements sont 141% plus chers au m2 que les maisons. Pour un T3 de 70 m², comptez environ 228 883 € en appartement contre 94 784 € en maison.
💶 Combien coute un bien dans le Vienne ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 370 €/m2
Studio 30 m²
41 089 €
T2 50 m²
68 481 €
T3/T4 80 m²
109 570 €
Maison 120 m²
164 354 €
📋 Prix au m2 par commune dans le Vienne
219 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 350 € | 2 537 € | 2 040 € | 1 755 | 90 240 |
| Châtellerault | 1 429 € | 2 037 € | 1 288 € | 660 | 31 284 |
| Loudun | 1 282 € | 4 083 € | 1 130 € | 182 | 6 743 |
| Buxerolles | 2 083 € | 2 008 € | 2 108 € | 157 | 10 105 |
| Montmorillon | 1 194 € | 1 630 € | 1 152 € | 155 | 5 919 |
| Jaunay-Marigny | 1 966 € | 4 010 € | 1 887 € | 155 | 7 687 |
| Chauvigny | 1 571 € | 2 861 € | 1 462 € | 149 | 7 099 |
| La Roche-Posay | 1 760 € | 2 367 € | 1 500 € | 110 | 1 570 |
| Civray | 1 279 € | 1 361 € | 1 206 € | 103 | 2 558 |
| Neuville-de-Poitou | 1 876 € | 2 753 € | 1 775 € | 90 | 5 429 |
| Valence-en-Poitou | 1 140 € | 4 348 € | 1 131 € | 88 | 4 368 |
| Saint-Martin-la-Pallu | 1 756 € | 3 083 € | 1 756 € | 86 | 5 620 |
| Mignaloux-Beauvoir | 2 332 € | 2 957 € | 2 316 € | 84 | 5 176 |
| Vouneuil-sous-Biard | 2 113 € | - | 2 148 € | 79 | 6 210 |
| Migné-Auxances | 2 000 € | - | 2 036 € | 78 | 6 197 |
| Naintré | 1 529 € | - | 1 549 € | 75 | 5 944 |
| Chasseneuil-du-Poitou | 2 170 € | 3 862 € | 1 841 € | 73 | 4 767 |
| Boivre-la-Vallée | 1 358 € | 1 725 € | 1 344 € | 62 | 3 058 |
| Vouillé | 1 833 € | - | 1 833 € | 56 | 3 693 |
| Lussac-les-Châteaux | 1 239 € | - | 1 255 € | 55 | 2 268 |
| Lencloître | 1 320 € | - | 1 333 € | 54 | 2 482 |
| Valdivienne | 1 250 € | - | 1 250 € | 53 | 2 740 |
| Savigné | 990 € | - | 886 € | 52 | 1 284 |
| Vivonne | 1 682 € | - | 1 696 € | 50 | 4 468 |
| Lusignan | 1 762 € | 2 989 € | 1 383 € | 50 | 2 589 |
| Nouaillé-Maupertuis | 2 248 € | 3 509 € | 2 108 € | 47 | 2 926 |
| Beaumont Saint-Cyr | 1 693 € | 4 403 € | 1 640 € | 46 | 2 947 |
| Thuré | 1 485 € | - | 1 485 € | 44 | 2 809 |
| Cissé | 2 049 € | - | 2 130 € | 44 | 2 881 |
| L'Isle-Jourdain | 875 € | - | 957 € | 43 | 1 167 |
| Bonneuil-Matours | 1 438 € | - | 1 493 € | 43 | 2 094 |
| Ligugé | 2 071 € | - | 2 081 € | 42 | 3 408 |
| Fontaine-le-Comte | 2 061 € | - | 2 205 € | 42 | 3 969 |
| Charroux | 872 € | - | 871 € | 41 | 1 072 |
| Dangé-Saint-Romain | 1 250 € | - | 1 254 € | 41 | 2 958 |
| Champigny en Rochereau | 1 581 € | - | 1 644 € | 41 | 1 914 |
| Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 1 873 € | - | 1 907 € | 40 | 4 271 |
| Dissay | 1 726 € | 6 505 € | 1 761 € | 38 | 3 185 |
| Bonnes | 1 468 € | - | 1 468 € | 37 | 1 700 |
| Iteuil | 2 053 € | - | 2 053 € | 37 | 2 981 |
| Rouillé | 1 364 € | - | 1 331 € | 37 | 2 510 |
| Nieuil-l'Espoir | 2 033 € | - | 2 033 € | 36 | 2 729 |
| Saint-Germain | 1 050 € | - | 1 050 € | 36 | 892 |
| Roches-Prémarie-Andillé | 2 001 € | - | 2 039 € | 36 | 2 124 |
| Montamisé | 2 159 € | - | 2 176 € | 35 | 3 698 |
| Mirebeau | 1 400 € | 8 091 € | 1 227 € | 35 | 2 141 |
| Saint-Sauvant | 1 067 € | - | 978 € | 35 | 1 283 |
| Usson-du-Poitou | 753 € | - | 833 € | 34 | 1 236 |
| La Villedieu-du-Clain | 1 627 € | - | 1 569 € | 33 | 1 524 |
| Biard | 2 364 € | 3 978 € | 2 302 € | 32 | 1 884 |
| Scorbé-Clairvaux | 1 519 € | - | 1 456 € | 32 | 2 193 |
| Availles-Limouzine | 874 € | - | 890 € | 31 | 1 262 |
| Gençay | 1 351 € | 2 750 € | 1 220 € | 31 | 1 708 |
| Avanton | 1 971 € | - | 2 000 € | 30 | 2 221 |
| Pleumartin | 1 194 € | - | 1 197 € | 29 | 1 204 |
| Saint-Julien-l'Ars | 1 845 € | - | 1 874 € | 29 | 2 863 |
| Senillé-Saint-Sauveur | 1 328 € | - | 1 328 € | 26 | 1 735 |
| Quinçay | 2 261 € | - | 2 105 € | 26 | 2 113 |
| Brux | 1 258 € | - | 1 258 € | 26 | 752 |
| Saint-Maurice-la-Clouère | 1 581 € | - | 1 552 € | 25 | 1 302 |
| Availles-en-Châtellerault | 1 551 € | - | 1 616 € | 25 | 1 735 |
| Smarves | 1 724 € | - | 1 825 € | 25 | 2 925 |
| Blanzay | 822 € | - | 822 € | 25 | 796 |
| Monts-sur-Guesnes | 1 786 € | - | 1 492 € | 25 | 911 |
| Vouneuil-sur-Vienne | 1 151 € | - | 1 233 € | 24 | 2 281 |
| Lathus-Saint-Rémy | 767 € | - | 692 € | 24 | 1 213 |
| Ingrandes | 1 119 € | - | 1 159 € | 24 | 1 714 |
| Saint-Savin | 1 128 € | 3 205 € | 947 € | 24 | 817 |
| Civaux | 1 236 € | 3 148 € | 1 185 € | 24 | 1 201 |
| Saint-Jean-de-Sauves | 814 € | - | 814 € | 23 | 1 331 |
| Cenon-sur-Vienne | 1 541 € | - | 1 541 € | 22 | 1 701 |
| Persac | 860 € | - | 880 € | 22 | 719 |
| Chaunay | 995 € | 2 532 € | 990 € | 22 | 1 209 |
| Saulgé | 1 239 € | - | 1 239 € | 22 | 996 |
| Le Vigeant | 872 € | - | 811 € | 21 | 661 |
| Gouex | 1 100 € | - | 1 100 € | 21 | 467 |
| Saint-Pierre-de-Maillé | 893 € | - | 893 € | 21 | 867 |
| Vicq-sur-Gartempe | 888 € | - | 888 € | 21 | 641 |
| Sammarçolles | 1 588 € | - | 1 588 € | 20 | 649 |
| Jardres | 1 597 € | - | 1 541 € | 20 | 1 260 |
| Antigny | 1 158 € | - | 1 158 € | 20 | 537 |
| Genouillé | 1 417 € | - | 1 417 € | 20 | 489 |
| La Trimouille | 715 € | - | 823 € | 20 | 860 |
| Moncontour | 1 000 € | - | 1 000 € | 19 | 987 |
| Béruges | 1 894 € | - | 1 894 € | 19 | 1 549 |
| Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | 1 000 € | - | 1 000 € | 19 | 1 324 |
| Pressac | 1 000 € | - | 1 424 € | 19 | 555 |
| Château-Garnier | 1 116 € | - | 1 116 € | 18 | 604 |
| Sèvres-Anxaumont | 1 731 € | - | 1 912 € | 18 | 2 311 |
| Chalandray | 1 388 € | - | 1 388 € | 18 | 803 |
| Ouzilly | 1 209 € | - | 1 209 € | 18 | 954 |
| Archigny | 1 059 € | - | 1 113 € | 18 | 1 062 |
| Bignoux | 1 630 € | - | 1 630 € | 18 | 1 078 |
| Latillé | 1 606 € | - | 1 551 € | 18 | 1 471 |
| Antran | 1 206 € | - | 1 206 € | 17 | 1 158 |
| Cernay | 1 495 € | - | 1 495 € | 17 | 491 |
| Colombiers | 1 721 € | - | 1 721 € | 17 | 1 421 |
| Adriers | 806 € | - | 806 € | 17 | 702 |
| Celle-Lévescault | 1 698 € | - | 1 698 € | 17 | 1 363 |
| Leigné-les-Bois | 1 391 € | - | 1 391 € | 16 | 583 |
| Les Trois-Moutiers | 1 441 € | - | 1 250 € | 16 | 1 086 |
| Queaux | 864 € | - | 864 € | 16 | 546 |
| Liniers | 1 871 € | - | 1 871 € | 16 | 582 |
| Beuxes | 1 176 € | - | 1 176 € | 16 | 546 |
| La Puye | 1 317 € | - | 1 317 € | 15 | 601 |
| Bournand | 2 196 € | - | 2 178 € | 15 | 907 |
| Lhommaizé | 1 375 € | - | 1 375 € | 15 | 901 |
| Sommières-du-Clain | 880 € | - | 880 € | 15 | 742 |
| Romagne | 1 053 € | - | 1 246 € | 15 | 836 |
| Mauprévoir | 960 € | - | 960 € | 15 | 573 |
| Angliers | 1 108 € | - | 1 245 € | 15 | 606 |
| Ayron | 1 027 € | - | 1 027 € | 15 | 1 088 |
| Savigny-Lévescault | 1 563 € | - | 1 563 € | 15 | 1 223 |
| Fleuré | 1 585 € | - | 1 585 € | 14 | 1 079 |
| Champagné-Saint-Hilaire | 799 € | - | 800 € | 14 | 991 |
| Angles-sur-l'Anglin | 1 000 € | - | 1 000 € | 14 | 353 |
| Bouresse | 877 € | - | 965 € | 14 | 621 |
| Chabournay | 2 126 € | - | 2 126 € | 14 | 1 223 |
| Curçay-sur-Dive | 1 184 € | - | 1 124 € | 14 | 217 |
| Croutelle | 2 054 € | 2 283 € | 1 935 € | 14 | 913 |
| Saint-Romain | 874 € | - | 874 € | 14 | 393 |
| Sanxay | 864 € | - | 864 € | 13 | 549 |
| Coussay-les-Bois | 1 045 € | - | 1 045 € | 13 | 918 |
| Leignes-sur-Fontaine | 1 272 € | - | 1 272 € | 13 | 645 |
| Usseau | 1 526 € | - | 1 526 € | 13 | 591 |
| La Roche-Rigault | 938 € | - | 938 € | 13 | 559 |
| Saint-Genest-d'Ambière | 1 071 € | - | 1 071 € | 13 | 1 194 |
| Aslonnes | 2 033 € | - | 2 033 € | 13 | 1 115 |
| Morton | 915 € | - | 915 € | 12 | 358 |
| Chouppes | 1 229 € | - | 1 250 € | 12 | 783 |
| Mazerolles | 930 € | - | 930 € | 12 | 871 |
| Pindray | 1 336 € | - | 1 336 € | 12 | 243 |
| Oyré | 1 675 € | - | 1 675 € | 12 | 960 |
| Marçay | 1 582 € | - | 1 582 € | 12 | 1 155 |
| Brigueil-le-Chantre | 618 € | - | 618 € | 12 | 476 |
| Saint-Saviol | 1 871 € | - | 1 871 € | 12 | 536 |
| Frozes | 1 765 € | - | 1 765 € | 11 | - |
| Ceaux-en-Loudun | 544 € | - | 544 € | 11 | 550 |
| Chalais | 1 100 € | - | 1 100 € | 11 | 486 |
| Millac | 1 027 € | - | 1 027 € | 11 | 495 |
| Maillé | 1 560 € | - | 1 560 € | 11 | 637 |
| Saint-Macoux | 1 500 € | - | 1 500 € | 11 | 478 |
| Tercé | 1 900 € | - | 1 900 € | 11 | 1 134 |
| Voulême | 1 304 € | - | 1 304 € | 11 | 392 |
| Savigny-sous-Faye | 1 463 € | - | 1 463 € | 11 | 375 |
| Marigny-Chemereau | 1 663 € | - | 1 663 € | 11 | 604 |
| Verrières | 1 345 € | - | 1 570 € | 11 | 940 |
| Buxeuil | 888 € | - | 909 € | 11 | 913 |
| Chatain | 673 € | - | 673 € | 11 | 244 |
| Doussay | 1 349 € | - | 889 € | 11 | 670 |
| Coulombiers | 1 648 € | - | 1 648 € | 10 | 1 136 |
| Lavoux | 2 022 € | - | 1 912 € | 10 | 1 181 |
| Saint-Martin-l'Ars | 718 € | - | 718 € | 10 | 376 |
| Champniers | 1 131 € | - | 1 220 € | 10 | 352 |
| Ranton | 969 € | - | 969 € | 10 | - |
| Saint-Pierre-d'Exideuil | 1 376 € | - | 1 376 € | 10 | 763 |
| Jazeneuil | 904 € | - | 904 € | 10 | 792 |
| La Chapelle-Bâton | 761 € | - | 761 € | 10 | 352 |
| Sillars | 953 € | - | 1 062 € | 10 | 575 |
| Marnay | 1 080 € | - | 1 080 € | 10 | 714 |
| Cloué | 1 333 € | - | 1 333 € | 10 | 495 |
| Joussé | 793 € | - | 793 € | 10 | 306 |
| Saires | 5 794 € | - | 5 830 € | 10 | 124 |
| Moussac | 700 € | - | 700 € | 9 | 431 |
| Leigné-sur-Usseau | 1 000 € | - | 1 000 € | 9 | 456 |
| Jouhet | 745 € | - | 745 € | 9 | 518 |
| Monthoiron | 929 € | - | 1 255 € | 9 | 673 |
| Yversay | 1 878 € | - | 1 878 € | 9 | 623 |
| Sossais | 1 363 € | - | 1 363 € | 9 | 416 |
| Lésigny | 779 € | - | 779 € | 9 | 521 |
| Chiré-en-Montreuil | 1 338 € | - | 1 338 € | 9 | 924 |
| Vézières | 1 029 € | - | 1 029 € | 9 | 351 |
| Surin | 902 € | - | 902 € | 9 | 130 |
| Chapelle-Viviers | 1 769 € | - | 1 837 € | 9 | 577 |
| Moulismes | 559 € | - | 559 € | 8 | 364 |
| La Chapelle-Moulière | 1 513 € | - | 1 513 € | 8 | 736 |
| Orches | 1 322 € | - | 1 322 € | 8 | 356 |
| Liglet | 793 € | - | 793 € | 8 | 305 |
| Saint-Rémy-sur-Creuse | 4 190 € | - | 2 838 € | 8 | 432 |
| Saint-Secondin | 594 € | - | 594 € | 8 | 532 |
| Cherves | 1 063 € | - | 1 063 € | 8 | 521 |
| Vaux-sur-Vienne | 1 224 € | - | 1 224 € | 8 | 542 |
| Verrue | 1 274 € | - | 1 274 € | 8 | 384 |
| Maulay | 10 417 € | - | 10 417 € | 8 | - |
| Saint-Christophe | 1 410 € | - | 1 410 € | 8 | 277 |
| Nueil-sous-Faye | 2 282 € | - | 2 282 € | 8 | 215 |
| Nalliers | 518 € | - | 518 € | 7 | 304 |
| Béthines | 547 € | - | 547 € | 7 | 472 |
| Lizant | 986 € | - | 986 € | 7 | 370 |
| Curzay-sur-Vonne | 1 025 € | - | 1 025 € | 7 | 378 |
| Vernon | 1 873 € | - | 1 873 € | 7 | 719 |
| Château-Larcher | 1 238 € | - | 1 238 € | 7 | 1 059 |
| Arçay | 1 070 € | - | 1 070 € | 7 | 337 |
| Journet | 769 € | - | 829 € | 7 | 370 |
| Roiffé | 1 154 € | - | 1 154 € | 7 | 747 |
| Thurageau | 1 270 € | - | 1 270 € | 7 | 759 |
| Guesnes | 942 € | - | 942 € | 7 | 226 |
| Vellèches | 1 128 € | - | 1 128 € | 7 | - |
| Sérigny | 1 048 € | - | 1 048 € | 7 | 314 |
| Pouillé | 2 083 € | - | 2 083 € | 7 | 723 |
| Anché | 781 € | - | 781 € | 7 | 334 |
| Mazeuil | 538 € | - | 538 € | 7 | 251 |
| Cuhon | 1 591 € | - | 1 472 € | 7 | 387 |
| Villiers | 1 684 € | - | 1 684 € | 7 | 945 |
| Coulonges | 469 € | - | 469 € | 7 | 233 |
| Dercé | 981 € | - | 981 € | 7 | 161 |
| Mouterre-Silly | 415 € | - | 415 € | 6 | 640 |
| Saix | 1 672 € | - | 1 672 € | 6 | - |
| Port-de-Piles | 1 542 € | - | 1 542 € | 6 | 556 |
| Pouant | 1 671 € | - | 1 578 € | 6 | 413 |
| Saint-Léger-de-Montbrillais | 1 074 € | - | 1 074 € | 5 | 340 |
| Prinçay | 424 € | - | 424 € | 5 | 207 |
| Voulon | 1 618 € | - | 1 618 € | 5 | 469 |
| Berthegon | 914 € | - | 914 € | 5 | 264 |
| La Bussière | 724 € | - | 724 € | 5 | 304 |
| Saint-Gaudent | 769 € | - | 769 € | 5 | 312 |
| Saint-Léomer | 780 € | - | 780 € | 5 | 171 |
| Luchapt | 928 € | - | 928 € | 5 | 249 |
| Maisonneuve | 1 854 € | - | 1 854 € | 5 | 319 |
🗺️ Comparer avec les autres départements de Nouvelle-Aquitaine
| Département | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Charente (16) | 1 397 € | 3 420 € | 1 374 € | 5 559 |
| Charente-Maritime (17) | 2 149 € | 3 840 € | 2 150 € | 12 442 |
| Corrèze (19) | 1 436 € | 1 887 € | 1 429 € | 4 991 |
| Creuse (23) | 989 € | 1 635 € | 947 € | 2 560 |
| Deux-Sèvres (79) | 1 332 € | 3 561 € | 1 319 € | 6 707 |
| Dordogne (24) | 1 851 € | 2 638 € | 1 888 € | 9 390 |
| Gironde (33) | 2 367 € | 3 638 € | 2 389 € | 23 591 |
| Haute-Vienne (87) | 1 364 € | 2 298 € | 1 363 € | 7 326 |
| Landes (40) | 2 283 € | 3 434 € | 2 338 € | 7 633 |
| Lot-et-Garonne (47) | 1 629 € | 2 609 € | 1 643 € | 6 613 |
| Pyrénées-Atlantiques (64) | 2 319 € | 3 488 € | 2 334 € | 12 184 |
| Vienne (86) | 1 370 € | 3 270 € | 1 354 € | 7 856 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m2 dans le Vienne ?
Le prix médian au m2 dans le Vienne est de 1 370 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 3 270 €/m2 et les maisons à 1 354 €/m2.
Quelle est la commune la plus chère du Vienne ?
La commune la plus chère est Maulay avec un prix médian de 10 417 €/m2. Suivent Saires (5 794 €) et Saint-Rémy-sur-Creuse (4 190 €).
Où acheter au meilleur prix dans le Vienne ?
Les communes les plus abordables du département sont Mouterre-Silly (415 €/m2), Prinçay (424 €) et Coulonges (469 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Vienne ?
Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 9.7% dans le Vienne. Le prix médian est passé de 1 500 € à 1 646 €/m2.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.