Prix au m2 Avenue Ernest Leotard à Bram (11)
Le prix immobilier Avenue Ernest Leotard à Bram est de 2 425 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 389 €/m2) et 30.6% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Avenue Ernest Leotard en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Ernest Leotard à Bram. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 084 € à 9 917 €, soit un écart de 815%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 833 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Ernest Leotard
Les appartements Avenue Ernest Leotard sont 466% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 121 250 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 283 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Ernest Leotard ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 425 €/m2
Au revenu médian de Bram (20 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Ernest Leotard dans le contexte de Bram
Bram compte 51 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bram
Principales rues de Bram classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Ernest Leotard à Bram ?
Le prix médian au m2 Avenue Ernest Leotard est de 2 425 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 084 € à 9 917 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Ernest Leotard ?
Les appartements s'échangent à 6 446 €/m2 et les maisons à 1 139 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Ernest Leotard est-elle chère par rapport à Bram ?
Avenue Ernest Leotard est nettement au-dessus de la moyenne de Bram. Le prix médian de la commune est de 1 389 €/m2, soit 74.6% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Avenue Ernest Leotard se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Ernest Leotard ?
Sur la base du prix médian de 2 425 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Ernest Leotard coute environ 121 250 €. Ce montant peut varier de 54 188 € à 495 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.