Prix au m2 dans le Aude (11)
1 857 €/m2
Prix médian - 8 536 ventes en 2024
3 981 €
🏢 Appartement
1 842 €
🏠 Maison
223
Communes analysées
+15.6%
depuis 2020
332 894
Habitants
4.7 ans
Pour acheter 50 m²
Le prix immobilier médian dans le Aude est de 1 857 €/m2 en 2024, d'après 8 536 transactions enregistrées dans 223 communes. Le marché a progressé de 15.6% depuis 2020. Le Aude se classe 7e sur 13 départements en Occitanie.
📈 Évolution du prix au m2 dans le Aude (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Aude est passé de 1 774 € à 2 051 €, soit une variation de +15.6%.
Le point haut a été atteint en 2025 à 2 051 €/m2 et le point bas en 2020 à 1 774 €/m2.
Les appartements s'échangent en moyenne à 3 981 €/m2 contre 1 842 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 116%.
🏆 Communes les plus chères du Aude
💰 Communes les plus abordables du Aude
Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Aude
Dans le Aude, les appartements sont 116% plus chers au m2 que les maisons. Pour un T3 de 70 m², comptez environ 278 662 € en appartement contre 128 955 € en maison.
💶 Combien coute un bien dans le Aude ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 857 €/m2
Studio 30 m²
55 705 €
T2 50 m²
92 842 €
T3/T4 80 m²
148 546 €
Maison 120 m²
222 820 €
📋 Prix au m2 par commune dans le Aude
223 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 436 € | 2 341 € | 2 761 € | 1 357 | 56 395 |
| Carcassonne | 1 548 € | 1 464 € | 1 738 € | 1 185 | 46 218 |
| Leucate | 3 600 € | 3 346 € | 3 875 € | 526 | 4 550 |
| Gruissan | 4 243 € | 3 746 € | 5 035 € | 390 | 5 096 |
| Castelnaudary | 1 664 € | 1 678 € | 1 649 € | 286 | 12 448 |
| Limoux | 1 864 € | 2 955 € | 1 589 € | 232 | 10 302 |
| Lézignan-Corbières | 1 792 € | 1 875 € | 1 776 € | 225 | 10 952 |
| Port-la-Nouvelle | 2 667 € | 2 448 € | 3 017 € | 207 | 5 905 |
| Quillan | 1 714 € | 4 179 € | 1 292 € | 131 | 3 066 |
| Sigean | 2 191 € | 2 559 € | 2 208 € | 112 | 5 583 |
| Trèbes | 1 607 € | 1 010 € | 1 638 € | 112 | 5 416 |
| Cuxac-d'Aude | 1 831 € | 3 325 € | 1 804 € | 96 | 4 061 |
| Coursan | 2 048 € | 2 302 € | 2 039 € | 92 | 5 751 |
| Villemoustaussou | 2 247 € | 2 605 € | 2 247 € | 77 | 4 468 |
| Sallèles-d'Aude | 2 721 € | 4 364 € | 2 345 € | 75 | 3 064 |
| Salles-d'Aude | 2 570 € | 3 066 € | 2 561 € | 72 | 3 250 |
| Espéraza | 1 153 € | 1 891 € | 1 145 € | 62 | 1 703 |
| Vinassan | 2 629 € | 9 931 € | 2 558 € | 61 | 2 671 |
| Ouveillan | 1 673 € | 2 528 € | 1 554 € | 57 | 2 554 |
| Palaja | 2 222 € | 4 314 € | 2 089 € | 53 | 2 594 |
| Fitou | 2 143 € | 2 383 € | 2 171 € | 53 | 1 122 |
| Bram | 1 389 € | 2 975 € | 1 318 € | 51 | 3 239 |
| Pennautier | 2 196 € | 8 210 € | 2 154 € | 51 | 2 795 |
| Rieux-Minervois | 1 083 € | - | 1 083 € | 45 | 1 975 |
| Conques-sur-Orbiel | 1 573 € | - | 1 828 € | 39 | 2 575 |
| La Palme | 2 595 € | 1 136 € | 2 751 € | 37 | 1 784 |
| Chalabre | 821 € | 741 € | 798 € | 36 | 1 144 |
| Caunes-Minervois | 1 684 € | 2 599 € | 1 705 € | 34 | 1 581 |
| Saint-Marcel-sur-Aude | 2 334 € | - | 2 244 € | 34 | 2 027 |
| Saint-Nazaire-d'Aude | 2 664 € | 8 167 € | 2 641 € | 34 | 2 091 |
| Argeliers | 1 954 € | - | 1 954 € | 33 | 2 142 |
| Pezens | 2 287 € | 15 920 € | 1 999 € | 32 | 1 598 |
| Azille | 1 525 € | 1 717 € | 1 541 € | 32 | 1 132 |
| Laure-Minervois | 1 235 € | 3 233 € | 1 202 € | 32 | 1 000 |
| Villegailhenc | 1 826 € | 4 067 € | 1 791 € | 31 | 1 671 |
| Ornaisons | 2 125 € | 10 281 € | 2 037 € | 29 | 1 102 |
| Couiza | 1 111 € | 2 728 € | 1 037 € | 29 | 1 127 |
| Bize-Minervois | 1 732 € | - | 1 727 € | 28 | 1 258 |
| Alzonne | 1 045 € | 1 822 € | 1 000 € | 28 | 1 595 |
| La Redorte | 1 539 € | - | 1 588 € | 28 | 1 254 |
| Bizanet | 2 065 € | - | 2 053 € | 28 | 1 767 |
| Roquefort-des-Corbières | 2 633 € | 3 800 € | 2 633 € | 27 | 1 021 |
| Peyriac-Minervois | 1 072 € | - | 1 246 € | 27 | 1 160 |
| Capendu | 1 430 € | - | 1 430 € | 27 | 1 470 |
| Moussan | 2 417 € | - | 2 697 € | 27 | 2 066 |
| Fabrezan | 1 318 € | - | 1 327 € | 27 | 1 257 |
| Belpech | 1 543 € | - | 1 543 € | 27 | 1 342 |
| Conilhac-Corbières | 1 974 € | - | 1 974 € | 26 | 900 |
| Marcorignan | 2 085 € | 2 833 € | 2 000 € | 26 | 1 303 |
| Névian | 2 216 € | - | 2 179 € | 26 | 1 280 |
| Belvèze-du-Razès | 1 346 € | - | 1 251 € | 25 | 846 |
| Cavanac | 1 456 € | - | 1 456 € | 25 | 986 |
| Homps | 2 231 € | - | 2 231 € | 25 | 600 |
| Portel-des-Corbières | 2 124 € | 2 630 € | 1 524 € | 25 | 1 305 |
| Villeneuve-Minervois | 1 509 € | - | 1 411 € | 24 | 973 |
| Badens | 933 € | - | 933 € | 23 | 738 |
| Pech-Luna | 7 558 € | - | 7 558 € | 23 | 75 |
| Ferrals-les-Corbières | 1 644 € | - | 1 644 € | 23 | 1 267 |
| Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse | 1 602 € | - | 1 615 € | 22 | 746 |
| Lasbordes | 2 330 € | - | 2 330 € | 22 | 803 |
| Pépieux | 1 510 € | - | 1 518 € | 22 | 1 098 |
| Villegly | 2 056 € | 2 101 € | 1 918 € | 21 | 1 208 |
| Trausse | 1 339 € | - | 1 700 € | 21 | 603 |
| Puivert | 1 376 € | - | 1 376 € | 21 | 428 |
| Saint-André-de-Roquelongue | 2 069 € | - | 2 083 € | 21 | 1 385 |
| Rennes-les-Bains | 2 930 € | 6 730 € | 1 154 € | 20 | 210 |
| Ventenac-en-Minervois | 2 009 € | - | 2 303 € | 20 | 581 |
| Ginestas | 2 474 € | - | 2 502 € | 20 | 1 547 |
| Luc-sur-Orbieu | 1 973 € | - | 1 973 € | 20 | 1 146 |
| Tourouzelle | 1 957 € | - | 1 957 € | 20 | 489 |
| Cuxac-Cabardès | 1 311 € | - | 1 311 € | 20 | 935 |
| Pieusse | 1 566 € | - | 1 505 € | 19 | 962 |
| Puichéric | 1 436 € | - | 1 436 € | 19 | 1 190 |
| Peyriac-de-Mer | 2 691 € | 11 250 € | 2 269 € | 19 | 1 167 |
| Belcaire | 1 607 € | - | 1 607 € | 18 | 373 |
| Caux-et-Sauzens | 2 053 € | - | 2 053 € | 18 | 1 001 |
| Val-de-Dagne | 1 387 € | - | 1 387 € | 18 | 734 |
| Pouzols-Minervois | 2 228 € | - | 2 228 € | 17 | 587 |
| Moux | 1 678 € | - | 1 678 € | 16 | 711 |
| Montazels | 1 848 € | - | 1 848 € | 16 | 547 |
| Villasavary | 1 643 € | - | 1 667 € | 16 | 1 215 |
| Saissac | 983 € | - | 983 € | 16 | 918 |
| Armissan | 2 603 € | - | 2 603 € | 16 | 1 488 |
| Saint-Martin-Lalande | 1 911 € | - | 1 977 € | 16 | 1 113 |
| Saint-Papoul | 1 391 € | - | 1 391 € | 16 | 849 |
| Cenne-Monestiés | 1 207 € | 2 463 € | 1 207 € | 15 | 410 |
| Labécède-Lauragais | 1 880 € | - | 1 880 € | 15 | 412 |
| Tourreilles | 11 635 € | - | 11 635 € | 15 | 133 |
| Labastide-d'Anjou | 1 477 € | - | 1 477 € | 15 | 1 271 |
| Pexiora | 1 632 € | - | 1 632 € | 15 | 1 253 |
| Campagne-sur-Aude | 1 207 € | - | 1 207 € | 14 | 608 |
| Pomas | 2 191 € | - | 2 191 € | 14 | 954 |
| Saint-Michel-de-Lanès | 2 240 € | - | 2 467 € | 14 | 483 |
| Montséret | 2 193 € | - | 2 193 € | 14 | 628 |
| Villedaigne | 2 083 € | - | 2 083 € | 14 | 548 |
| Barbaira | 1 611 € | - | 1 611 € | 14 | 789 |
| Villesèquelande | 1 754 € | - | 1 723 € | 14 | 887 |
| Sainte-Valière | 1 948 € | - | 1 918 € | 14 | 529 |
| Malves-en-Minervois | 1 717 € | - | 1 972 € | 13 | 871 |
| Villesèque-des-Corbières | 3 846 € | 5 882 € | 2 312 € | 13 | 371 |
| Cépie | 1 742 € | - | 1 742 € | 13 | 609 |
| Douzens | 1 515 € | - | 1 432 € | 13 | 776 |
| Alairac | 2 323 € | - | 2 323 € | 13 | 1 364 |
| Cruscades | 2 250 € | - | 2 250 € | 13 | 925 |
| Salles-sur-l'Hers | 1 452 € | 1 047 € | 1 971 € | 13 | 733 |
| Thézan-des-Corbières | 1 270 € | - | 1 270 € | 13 | 560 |
| Tuchan | 1 944 € | - | 1 944 € | 13 | 788 |
| Cournanel | 1 172 € | - | 1 172 € | 12 | 685 |
| Paraza | 1 343 € | - | 1 343 € | 12 | 701 |
| Berriac | 1 313 € | - | 1 375 € | 12 | 936 |
| Axat | 925 € | - | 1 050 € | 12 | 497 |
| Caves | 2 244 € | - | 2 244 € | 12 | 888 |
| Boutenac | 1 711 € | - | 1 711 € | 12 | 731 |
| Mailhac | 1 727 € | - | 1 727 € | 12 | 581 |
| Fontiers-Cabardès | 953 € | - | 1 745 € | 12 | 458 |
| Preixan | 1 333 € | - | 1 333 € | 12 | 633 |
| Villeneuve-la-Comptal | 2 452 € | - | 2 452 € | 12 | 1 391 |
| Montredon-des-Corbières | 2 291 € | - | 2 389 € | 12 | 1 480 |
| Plavilla | 3 565 € | - | 2 756 € | 12 | - |
| Saint-Martin-le-Vieil | 1 102 € | - | 1 102 € | 11 | 212 |
| Roullens | 2 054 € | - | 2 054 € | 11 | 545 |
| Paziols | 1 174 € | - | 1 212 € | 11 | 523 |
| Sainte-Colombe-sur-l'Hers | 900 € | - | 900 € | 11 | 441 |
| Mas-Saintes-Puelles | 2 291 € | - | 2 291 € | 11 | 933 |
| Brousses-et-Villaret | 2 300 € | - | 2 300 € | 11 | 338 |
| Lauraguel | 1 394 € | - | 1 394 € | 11 | 615 |
| Mirepeisset | 2 452 € | - | 2 452 € | 11 | 749 |
| Montmaur | 1 944 € | - | 1 944 € | 11 | 335 |
| Villalier | 1 380 € | - | 1 380 € | 10 | 964 |
| Argens-Minervois | 2 258 € | - | 2 258 € | 10 | 353 |
| Montferrand | 1 952 € | - | 1 965 € | 10 | 636 |
| Aragon | 3 270 € | - | 3 270 € | 10 | 470 |
| Lagrasse | 8 569 € | 16 317 € | 2 338 € | 10 | 541 |
| Espezel | 1 523 € | 702 € | 2 358 € | 10 | 231 |
| Camurac | 1 177 € | 726 € | 1 725 € | 10 | 106 |
| Roubia | 1 011 € | - | 1 011 € | 9 | 511 |
| Montolieu | 1 403 € | - | 1 502 € | 9 | 828 |
| Fendeille | 2 000 € | - | 2 000 € | 9 | 568 |
| Saint-Polycarpe | 1 469 € | - | 1 469 € | 9 | - |
| Verdun-en-Lauragais | 1 288 € | - | 1 288 € | 9 | 287 |
| Laurac | 1 246 € | - | 1 246 € | 9 | 181 |
| Leuc | 1 711 € | - | 1 781 € | 9 | 837 |
| Marseillette | 1 427 € | 2 717 € | 1 149 € | 9 | 700 |
| Val-du-Faby | 936 € | - | 936 € | 9 | 582 |
| Saint-Couat-d'Aude | 1 545 € | - | 1 545 € | 9 | 373 |
| Moussoulens | 1 805 € | - | 1 805 € | 9 | 996 |
| Fanjeaux | 1 579 € | - | 1 579 € | 9 | 872 |
| Villerouge-Termenès | 929 € | - | 929 € | 9 | 158 |
| Villelongue-d'Aude | 5 806 € | - | 5 806 € | 9 | 306 |
| Ventenac-Cabardès | 1 504 € | - | 1 504 € | 8 | 956 |
| Castelnau-d'Aude | 1 026 € | - | 1 026 € | 8 | 497 |
| Monze | 1 657 € | - | 1 657 € | 8 | 239 |
| Puilaurens | 1 189 € | - | 1 189 € | 8 | 268 |
| Salvezines | 798 € | - | 798 € | 8 | 69 |
| Roquefort-de-Sault | 866 € | - | 866 € | 8 | 83 |
| Lacombe | 1 693 € | - | 1 693 € | 8 | 179 |
| Blomac | 948 € | - | 948 € | 8 | 245 |
| Mas-Cabardès | 926 € | - | 1 066 € | 8 | 175 |
| Magrie | 1 523 € | - | 1 523 € | 8 | 538 |
| Rustiques | 1 320 € | - | 1 350 € | 8 | 512 |
| Verzeille | 1 190 € | - | 1 190 € | 8 | 473 |
| Arzens | 1 874 € | - | 1 874 € | 8 | 1 202 |
| Cailhau | 2 005 € | - | 2 005 € | 8 | 250 |
| Val de Lambronne | 2 000 € | - | 2 000 € | 8 | - |
| Montbrun-des-Corbières | 1 514 € | - | 1 514 € | 8 | 339 |
| Bouriège | 1 470 € | - | 1 470 € | 8 | - |
| Alaigne | 2 513 € | - | 3 026 € | 8 | 332 |
| Peyrolles | 1 760 € | - | 1 760 € | 8 | - |
| Laurabuc | 1 341 € | - | 1 442 € | 8 | 390 |
| Cumiès | 6 047 € | - | 6 047 € | 8 | - |
| Floure | 1 469 € | - | 1 469 € | 7 | 418 |
| La Digne-d'Aval | 1 099 € | - | 1 099 € | 7 | 531 |
| Lanet | 1 276 € | - | 1 276 € | 7 | 58 |
| Malviès | 1 425 € | - | 1 425 € | 7 | 364 |
| Villardebelle | 1 273 € | - | 1 042 € | 7 | - |
| Castelreng | 3 170 € | - | 4 048 € | 7 | 206 |
| Villespy | 1 481 € | - | 1 421 € | 7 | 416 |
| Durban-Corbières | 1 471 € | - | 1 713 € | 7 | 648 |
| Brugairolles | 1 111 € | - | 1 111 € | 7 | 295 |
| Rivel | 929 € | - | 1 041 € | 7 | 215 |
| Roquefeuil | 1 031 € | - | 1 031 € | 7 | 288 |
| Saint-Jean-de-Barrou | 965 € | - | 965 € | 7 | 265 |
| Saint-Gaudéric | 2 081 € | - | 2 877 € | 7 | - |
| Cucugnan | 2 848 € | - | 2 848 € | 7 | 116 |
| Tournissan | 1 742 € | - | 1 742 € | 7 | - |
| Bellegarde-du-Razès | 2 071 € | - | 2 522 € | 7 | 253 |
| Saint-Pierre-des-Champs | 2 322 € | - | 2 440 € | 7 | - |
| Villemagne | 1 288 € | - | 1 288 € | 6 | - |
| Rieux-en-Val | 614 € | - | 1 514 € | 6 | 84 |
| Sonnac-sur-l'Hers | 1 633 € | - | 1 633 € | 6 | - |
| Airoux | 1 326 € | - | 1 329 € | 6 | - |
| Comus | 1 310 € | - | 1 310 € | 6 | 32 |
| Belvianes-et-Cavirac | 1 107 € | - | 1 107 € | 6 | 249 |
| Villardonnel | 1 596 € | - | 1 596 € | 6 | 505 |
| Gourvieille | 2 234 € | - | 2 234 € | 6 | - |
| Rodome | 3 000 € | - | 3 000 € | 6 | 103 |
| Couffoulens | 1 678 € | - | 1 587 € | 6 | 554 |
| Bouilhonnac | 2 538 € | - | 2 538 € | 6 | 219 |
| Feuilla | 1 790 € | - | 1 790 € | 6 | - |
| Villarzel-Cabardès | 2 239 € | - | 2 239 € | 6 | 263 |
| Les Cassés | 1 329 € | - | 1 138 € | 6 | - |
| Baraigne | 1 122 € | - | 1 122 € | 6 | - |
| Cambieure | 1 916 € | - | 1 916 € | 6 | 318 |
| Caudebronde | 1 570 € | - | 1 570 € | 6 | 217 |
| Pauligne | 888 € | - | 888 € | 6 | 368 |
| Escales | 954 € | - | 954 € | 6 | 481 |
| Brézilhac | 370 € | - | 370 € | 5 | 180 |
| La Digne-d'Amont | 1 911 € | - | 1 911 € | 5 | 292 |
| Comigne | 1 554 € | - | 1 554 € | 5 | 320 |
| Montfort-sur-Boulzane | 1 083 € | - | 1 083 € | 5 | 89 |
| Serviès-en-Val | 517 € | - | 591 € | 5 | 193 |
| Lasserre-de-Prouille | 917 € | - | 917 € | 5 | 286 |
| Salsigne | 1 150 € | - | 1 393 € | 5 | 377 |
| Carlipa | 1 795 € | - | 1 795 € | 5 | 338 |
| Cascastel-des-Corbières | 487 € | - | 487 € | 5 | 219 |
| Alet-les-Bains | 1 488 € | - | 1 488 € | 5 | 386 |
| La Pomarède | 1 353 € | - | 2 074 € | 5 | 179 |
| Granès | 1 594 € | - | 1 594 € | 5 | - |
| Villedubert | 1 000 € | - | 1 000 € | 5 | 343 |
| Villar-Saint-Anselme | 1 701 € | - | 1 482 € | 5 | - |
| Villesiscle | 1 520 € | - | 1 520 € | 5 | 373 |
| Coustouge | 1 101 € | - | 1 667 € | 5 | 115 |
| Les Brunels | 1 524 € | - | 1 524 € | 5 | 268 |
🗺️ Comparer avec les autres départements de Occitanie
| Département | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ariège (09) | 1 625 € | 2 280 € | 1 640 € | 3 041 |
| Aude (11) | 1 857 € | 3 981 € | 1 842 € | 8 536 |
| Aveyron (12) | 1 557 € | 2 834 € | 1 480 € | 4 916 |
| Gard (30) | 2 627 € | 3 608 € | 2 621 € | 11 873 |
| Gers (32) | 1 716 € | 2 408 € | 1 731 € | 2 810 |
| Haute-Garonne (31) | 2 324 € | 3 088 € | 2 341 € | 19 846 |
| Hautes-Pyrénées (65) | 1 958 € | 2 709 € | 1 842 € | 4 688 |
| Hérault (34) | 2 757 € | 3 534 € | 2 776 € | 23 552 |
| Lot (46) | 1 982 € | 2 559 € | 1 937 € | 3 447 |
| Lozère (48) | 1 792 € | 2 320 € | 1 726 € | 1 214 |
| Pyrénées-Orientales (66) | 2 499 € | 3 289 € | 2 441 € | 11 816 |
| Tarn (81) | 1 767 € | 2 077 € | 1 745 € | 6 374 |
| Tarn-et-Garonne (82) | 1 788 € | 2 578 € | 1 791 € | 4 453 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m2 dans le Aude ?
Le prix médian au m2 dans le Aude est de 1 857 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 3 981 €/m2 et les maisons à 1 842 €/m2.
Quelle est la commune la plus chère du Aude ?
La commune la plus chère est Tourreilles avec un prix médian de 11 635 €/m2. Suivent Lagrasse (8 569 €) et Pech-Luna (7 558 €).
Où acheter au meilleur prix dans le Aude ?
Les communes les plus abordables du département sont Brézilhac (370 €/m2), Cascastel-des-Corbières (487 €) et Serviès-en-Val (517 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Aude ?
Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 15.6% dans le Aude. Le prix médian est passé de 1 774 € à 2 051 €/m2.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.