Prix au m2 Les Crozes à Capendu (11)
Le prix immobilier Les Crozes à Capendu est de 1 499 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 430 €/m2) et 19.3% en dessous de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Les Crozes en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Les Crozes à Capendu. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 042 € à 3 833 €, soit un écart de 268%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 792 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Crozes ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 499 €/m2
Au revenu médian de Capendu (18 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Les Crozes dans le contexte de Capendu
Capendu compte 27 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Capendu
Principales rues de Capendu classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Crozes à Capendu ?
Le prix médian au m2 Les Crozes est de 1 499 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 042 € à 3 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Crozes est-elle chère par rapport à Capendu ?
Les Crozes est dans la moyenne de Capendu. Le prix médian de la commune est de 1 430 €/m2, soit 4.9% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Les Crozes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Crozes ?
Sur la base du prix médian de 1 499 €/m2, un appartement de 50 m² Les Crozes coute environ 74 953 €. Ce montant peut varier de 52 084 € à 191 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.