Prix au m2 Les Salles à Cavanac (11)
Le prix immobilier Les Salles à Cavanac est de 1 243 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 456 €/m2) et 33.1% en dessous de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 199 m².
📊 Les Salles en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Les Salles à Cavanac. Les prix au m2 s'échelonnent de 778 € à 15 909 €, soit un écart de 1944%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 199 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 131 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Salles ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 243 €/m2
Au revenu médian de Cavanac (22 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Les Salles dans le contexte de Cavanac
Cavanac compte 25 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cavanac
Principales rues de Cavanac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bru | 5 457 € | - | 5 457 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Salles à Cavanac ?
Le prix médian au m2 Les Salles est de 1 243 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 778 € à 15 909 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Salles est-elle chère par rapport à Cavanac ?
Les Salles est en dessous de la moyenne de Cavanac. Le prix médian de la commune est de 1 456 €/m2, soit 14.7% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Les Salles se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Salles ?
Sur la base du prix médian de 1 243 €/m2, un appartement de 50 m² Les Salles coute environ 62 133 €. Ce montant peut varier de 38 915 € à 795 455 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.