Prix au m2 Rue Hoche à Coursan (11)
Le prix immobilier Rue Hoche à Coursan est de 3 509 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 048 €/m2) et 89% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue Hoche en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Hoche à Coursan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 408 € à 9 524 €, soit un écart de 576%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 115 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Hoche ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 509 €/m2
Au revenu médian de Coursan (19 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Hoche dans le contexte de Coursan
Coursan compte 92 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coursan
Principales rues de Coursan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Jacques Duclos | 2 007 € | - | 2 007 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Hoche à Coursan ?
Le prix médian au m2 Rue Hoche est de 3 509 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 408 € à 9 524 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Hoche est-elle chère par rapport à Coursan ?
Rue Hoche est nettement au-dessus de la moyenne de Coursan. Le prix médian de la commune est de 2 048 €/m2, soit 71.3% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Hoche se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Hoche ?
Sur la base du prix médian de 3 509 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Hoche coute environ 175 439 €. Ce montant peut varier de 70 423 € à 476 191 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.