Prix au m2 Rue des Cancans à Lagrasse (11)
Le prix immobilier Rue des Cancans à Lagrasse est de 17 167 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 569 €/m2) et 824.5% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue des Cancans en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Cancans à Lagrasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 765 € à 27 897 €, soit un écart de 1481%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 132 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Cancans ?
Estimations basées sur le prix médian de 17 167 €/m2
Au revenu médian de Lagrasse (19 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 43.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Cancans dans le contexte de Lagrasse
Lagrasse compte 10 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lagrasse
Principales rues de Lagrasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Cancans à Lagrasse ?
Le prix médian au m2 Rue des Cancans est de 17 167 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 765 € à 27 897 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Cancans est-elle chère par rapport à Lagrasse ?
Rue des Cancans est nettement au-dessus de la moyenne de Lagrasse. Le prix médian de la commune est de 8 569 €/m2, soit 100.3% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue des Cancans se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Cancans ?
Sur la base du prix médian de 17 167 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Cancans coute environ 858 341 €. Ce montant peut varier de 88 236 € à 1 394 839 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.