Prix au m2 Le Moulin à Luc-sur-Orbieu (11)
Le prix immobilier Le Moulin à Luc-sur-Orbieu est de 5 000 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 973 €/m2) et 169.3% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Le Moulin en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Le Moulin à Luc-sur-Orbieu. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 667 € à 11 364 €, soit un écart de 582%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 697 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Moulin ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 000 €/m2
Au revenu médian de Luc-sur-Orbieu (19 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Le Moulin dans le contexte de Luc-sur-Orbieu
Luc-sur-Orbieu compte 20 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Luc-sur-Orbieu
Principales rues de Luc-sur-Orbieu classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Moulin à Luc-sur-Orbieu ?
Le prix médian au m2 Le Moulin est de 5 000 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 667 € à 11 364 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Moulin est-elle chère par rapport à Luc-sur-Orbieu ?
Le Moulin est nettement au-dessus de la moyenne de Luc-sur-Orbieu. Le prix médian de la commune est de 1 973 €/m2, soit 153.4% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Le Moulin se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Moulin ?
Sur la base du prix médian de 5 000 €/m2, un appartement de 50 m² Le Moulin coute environ 250 000 €. Ce montant peut varier de 83 334 € à 568 182 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.