Prix au m2 Rue Saint Roch à Marcorignan (11)
Le prix immobilier Rue Saint Roch à Marcorignan est de 1 622 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 085 €/m2) et 12.6% en dessous de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue Saint Roch en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Saint Roch à Marcorignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 180 € à 5 320 €, soit un écart de 351%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 140 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Roch ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 622 €/m2
Au revenu médian de Marcorignan (20 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Saint Roch dans le contexte de Marcorignan
Marcorignan compte 26 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marcorignan
Principales rues de Marcorignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Roch à Marcorignan ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Roch est de 1 622 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 180 € à 5 320 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Roch est-elle chère par rapport à Marcorignan ?
Rue Saint Roch est nettement en dessous de la moyenne de Marcorignan. Le prix médian de la commune est de 2 085 €/m2, soit 22.2% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue Saint Roch se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Roch ?
Sur la base du prix médian de 1 622 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Roch coute environ 81 098 €. Ce montant peut varier de 59 000 € à 266 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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