Prix au m2 Avenue de la Montagne Noire à Villegailhenc (11)
Le prix immobilier Avenue de la Montagne Noire à Villegailhenc est de 2 614 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 826 €/m2) et 40.8% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Avenue de la Montagne Noire en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue de la Montagne Noire à Villegailhenc. Les prix au m2 s'échelonnent de 551 € à 6 137 €, soit un écart de 1013%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 585 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Montagne Noire
Les appartements Avenue de la Montagne Noire sont 101% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 130 722 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 100 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Montagne Noire ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 614 €/m2
Au revenu médian de Villegailhenc (20 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Montagne Noire dans le contexte de Villegailhenc
Villegailhenc compte 31 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villegailhenc
Principales rues de Villegailhenc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Montagne Noire à Villegailhenc ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Montagne Noire est de 2 614 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 551 € à 6 137 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Montagne Noire ?
Les appartements s'échangent à 4 067 €/m2 et les maisons à 2 027 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Montagne Noire est-elle chère par rapport à Villegailhenc ?
Avenue de la Montagne Noire est nettement au-dessus de la moyenne de Villegailhenc. Le prix médian de la commune est de 1 826 €/m2, soit 43.2% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Avenue de la Montagne Noire se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Montagne Noire ?
Sur la base du prix médian de 2 614 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Montagne Noire coute environ 130 722 €. Ce montant peut varier de 27 574 € à 306 842 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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