Prix au m2 La Falque à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12)
Le prix immobilier La Falque à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est de 1 464 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 391 €/m2) et 6% en dessous de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 La Falque en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus La Falque à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 258 € à 1 726 €, soit un écart de 37%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 468 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Falque ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 464 €/m2
Au revenu médian de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (19 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Falque dans le contexte de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac compte 43 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Principales rues de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Falque à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Le prix médian au m2 La Falque est de 1 464 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 258 € à 1 726 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Falque est-elle chère par rapport à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
La Falque est au-dessus de la moyenne de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. Le prix médian de la commune est de 1 391 €/m2, soit 5.3% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, La Falque se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Falque ?
Sur la base du prix médian de 1 464 €/m2, un appartement de 50 m² La Falque coute environ 73 222 €. Ce montant peut varier de 62 905 € à 86 303 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.