Prix au m2 dans le Aveyron (12)
1 557 €/m2
Prix médian - 4 916 ventes en 2024
2 834 €
🏢 Appartement
1 480 €
🏠 Maison
171
Communes analysées
+18.8%
depuis 2020
229 534
Habitants
3.8 ans
Pour acheter 50 m²
Le prix immobilier médian dans le Aveyron est de 1 557 €/m2 en 2024, d'après 4 916 transactions enregistrées dans 171 communes. Le marché a progressé de 18.8% depuis 2020. Le Aveyron se classe 13e sur 13 départements en Occitanie.
📈 Évolution du prix au m2 dans le Aveyron (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Aveyron est passé de 1 480 € à 1 758 €, soit une variation de +18.8%.
Le point haut a été atteint en 2025 à 1 758 €/m2 et le point bas en 2020 à 1 480 €/m2.
Les appartements s'échangent en moyenne à 2 834 €/m2 contre 1 480 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 92%.
🏆 Communes les plus chères du Aveyron
💰 Communes les plus abordables du Aveyron
Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Aveyron
Dans le Aveyron, les appartements sont 92% plus chers au m2 que les maisons. Pour un T3 de 70 m², comptez environ 198 395 € en appartement contre 103 568 € en maison.
💶 Combien coute un bien dans le Aveyron ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 557 €/m2
Studio 30 m²
46 722 €
T2 50 m²
77 870 €
T3/T4 80 m²
124 592 €
Maison 120 m²
186 888 €
📋 Prix au m2 par commune dans le Aveyron
171 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 200 € | 2 219 € | 2 179 € | 645 | 24 207 |
| Millau | 2 112 € | 1 994 € | 2 531 € | 507 | 21 712 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 447 € | 1 705 € | 1 345 € | 319 | 11 720 |
| Onet-le-Château | 2 221 € | 2 444 € | 2 141 € | 186 | 11 873 |
| Decazeville | 959 € | 970 € | 962 € | 166 | 5 111 |
| Saint-Affrique | 1 500 € | 1 275 € | 1 659 € | 147 | 7 992 |
| Espalion | 1 571 € | 1 729 € | 1 543 € | 122 | 4 624 |
| Capdenac-Gare | 1 691 € | 2 589 € | 1 430 € | 109 | 4 407 |
| Sévérac d'Aveyron | 1 542 € | 1 644 € | 1 508 € | 75 | 4 062 |
| Luc-la-Primaube | 2 163 € | 2 532 € | 2 105 € | 70 | 6 000 |
| Baraqueville | 1 804 € | 2 094 € | 1 571 € | 58 | 3 163 |
| Naucelle | 1 745 € | 2 316 € | 1 837 € | 51 | 2 023 |
| Viviez | 1 089 € | 6 910 € | 852 € | 48 | 1 216 |
| Firmi | 1 343 € | 1 349 € | 1 343 € | 46 | 2 348 |
| Rieupeyroux | 1 315 € | 1 315 € | 1 437 € | 45 | 1 933 |
| Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac | 1 391 € | 1 469 € | 1 370 € | 43 | 2 192 |
| Sébazac-Concourès | 2 700 € | 4 872 € | 2 606 € | 42 | 3 297 |
| Laguiole | 1 667 € | 1 429 € | 1 667 € | 39 | 1 223 |
| Salles-Curan | 1 967 € | 1 286 € | 2 315 € | 39 | 1 017 |
| Cransac | 996 € | 1 119 € | 878 € | 38 | 1 469 |
| Olemps | 2 334 € | 2 729 € | 2 181 € | 37 | 3 503 |
| Réquista | 1 187 € | 1 500 € | 1 231 € | 33 | 1 961 |
| Laissac-Sévérac l'Église | 1 693 € | 1 977 € | 1 452 € | 33 | 2 155 |
| Salles-la-Source | 1 741 € | - | 1 741 € | 32 | 2 302 |
| La Fouillade | 1 823 € | - | 1 877 € | 31 | 1 104 |
| Najac | 1 313 € | 2 072 € | 1 027 € | 30 | 699 |
| Bozouls | 1 751 € | 1 383 € | 2 133 € | 30 | 2 978 |
| Argences en Aubrac | 1 214 € | 1 250 € | 1 193 € | 29 | 1 595 |
| Tauriac-de-Naucelle | 7 573 € | 9 302 € | 1 798 € | 28 | - |
| Entraygues-sur-Truyère | 1 561 € | 2 841 € | 1 350 € | 28 | 976 |
| Montbazens | 1 542 € | 1 464 € | 1 757 € | 28 | 1 423 |
| Camarès | 982 € | 1 227 € | 833 € | 26 | 1 025 |
| Druelle Balsac | 1 973 € | - | 2 105 € | 26 | 3 188 |
| Rodelle | 2 372 € | - | 1 953 € | 24 | 1 072 |
| Saint-Jean-du-Bruel | 1 312 € | 1 774 € | 1 158 € | 23 | 690 |
| Nant | 1 747 € | 1 256 € | 1 831 € | 23 | 1 008 |
| Valady | 2 231 € | - | 2 231 € | 23 | 1 598 |
| Saint-Côme-d'Olt | 1 867 € | 2 497 € | 1 745 € | 23 | 1 437 |
| La Cavalerie | 1 637 € | 3 567 € | 1 639 € | 22 | 2 195 |
| Livinhac-le-Haut | 933 € | - | 1 006 € | 22 | 1 112 |
| Montrozier | 1 765 € | - | 1 824 € | 22 | 1 723 |
| Estaing | 1 667 € | 1 429 € | 1 450 € | 21 | - |
| Montjaux | 958 € | - | 957 € | 21 | 431 |
| Saint-Rome-de-Tarn | 937 € | - | 1 217 € | 21 | 895 |
| Le Monastère | 2 396 € | 2 250 € | 2 505 € | 20 | 2 308 |
| Creissels | 2 169 € | 2 287 € | 2 250 € | 20 | 1 552 |
| Marcillac-Vallon | 1 665 € | 1 589 € | 1 725 € | 20 | 1 719 |
| Auzits | 848 € | 2 314 € | 738 € | 20 | 813 |
| Drulhe | 1 694 € | 1 968 € | 1 552 € | 20 | - |
| Saint-Georges-de-Luzençon | 1 573 € | - | 1 875 € | 19 | 1 595 |
| Saint-Sernin-sur-Rance | 1 500 € | 2 108 € | 939 € | 19 | 604 |
| Le Bas Ségala | 1 428 € | - | 1 428 € | 19 | 1 593 |
| Sauveterre-de-Rouergue | 1 135 € | - | 1 135 € | 19 | 716 |
| La Salvetat-Peyralès | 1 214 € | 1 639 € | 975 € | 19 | 998 |
| Palmas d'Aveyron | 1 663 € | - | 1 663 € | 19 | 1 026 |
| Agen-d'Aveyron | 2 871 € | 3 758 € | 2 564 € | 19 | 1 103 |
| Moyrazès | 1 535 € | - | 1 599 € | 18 | 1 075 |
| La Loubière | 2 603 € | - | 2 273 € | 18 | 1 523 |
| Cassagnes-Bégonhès | 1 376 € | - | 1 376 € | 18 | 938 |
| Villefranche-de-Panat | 1 251 € | 2 230 € | 989 € | 18 | 680 |
| Flagnac | 1 492 € | - | 1 492 € | 18 | 1 078 |
| Vabres-l'Abbaye | 1 286 € | 2 147 € | 1 286 € | 17 | 1 214 |
| Broquiès | 1 853 € | - | 1 853 € | 17 | 610 |
| Saint-Laurent-d'Olt | 1 130 € | 1 250 € | 989 € | 16 | 639 |
| Colombiès | 905 € | - | 1 330 € | 16 | 876 |
| Saint-Amans-des-Cots | 1 895 € | - | 1 895 € | 16 | 754 |
| Causse-et-Diège | 1 737 € | - | 1 756 € | 16 | 805 |
| Lédergues | 1 310 € | - | 1 310 € | 16 | 651 |
| Lanuéjouls | 1 469 € | - | 1 411 € | 16 | 743 |
| Martiel | 1 738 € | - | 1 836 € | 16 | 969 |
| Saint-Christophe-Vallon | 1 966 € | - | 1 976 € | 15 | 1 176 |
| Pont-de-Salars | 1 426 € | 2 905 € | 1 426 € | 15 | 1 645 |
| Belmont-sur-Rance | 815 € | - | 907 € | 15 | 980 |
| Flavin | 1 856 € | - | 2 100 € | 14 | 2 370 |
| La Selve | 1 425 € | - | 1 425 € | 14 | 604 |
| Comps-la-Grand-Ville | 1 689 € | - | 1 850 € | 14 | 631 |
| Salvagnac-Cajarc | 2 161 € | - | 2 161 € | 14 | 363 |
| Nauviale | 2 067 € | - | 2 067 € | 14 | 604 |
| Conques-en-Rouergue | 3 244 € | - | 3 244 € | 14 | - |
| La Capelle-Balaguier | 1 227 € | - | 1 227 € | 13 | - |
| Saint-Izaire | 1 933 € | - | 1 630 € | 13 | 313 |
| Boisse-Penchot | 861 € | - | 861 € | 13 | 517 |
| Aguessac | 1 780 € | 750 € | 2 072 € | 12 | 906 |
| Saint-Santin | 1 165 € | - | 1 329 € | 12 | 523 |
| Toulonjac | 1 147 € | - | 1 147 € | 12 | 749 |
| Maleville | 1 002 € | - | 1 052 € | 12 | 939 |
| Soulages-Bonneval | 11 991 € | 24 040 € | - | 12 | 299 |
| Bertholène | 1 385 € | - | 1 385 € | 12 | 1 054 |
| Sébrazac | 1 685 € | - | 1 685 € | 12 | 528 |
| Saint-Rome-de-Cernon | 1 098 € | - | 1 155 € | 12 | 959 |
| Salmiech | 1 539 € | - | 1 539 € | 11 | 759 |
| Vailhourles | 1 828 € | - | 1 828 € | 11 | 644 |
| Anglars-Saint-Félix | 1 116 € | - | 1 116 € | 11 | 919 |
| Brommat | 893 € | - | 893 € | 11 | 636 |
| Manhac | 1 661 € | - | 2 151 € | 10 | 872 |
| Lacroix-Barrez | 1 671 € | - | 1 703 € | 10 | 528 |
| Gabriac | 1 508 € | - | 2 058 € | 10 | - |
| Campuac | 1 386 € | - | 1 768 € | 10 | 455 |
| Fayet | 1 131 € | - | 1 131 € | 10 | 236 |
| Sanvensa | 1 449 € | - | 1 449 € | 10 | 643 |
| Lunac | 1 070 € | - | 1 327 € | 10 | 437 |
| Sénergues | 881 € | - | 1 205 € | 10 | 424 |
| Brusque | 2 953 € | 4 213 € | 507 € | 9 | 259 |
| Rivière-sur-Tarn | 1 765 € | - | 1 924 € | 9 | 1 023 |
| Montsalès | 1 564 € | - | 1 564 € | 9 | 324 |
| Laval-Roquecezière | 559 € | - | 559 € | 9 | 286 |
| Vaureilles | 1 402 € | - | 1 402 € | 9 | 493 |
| Canet-de-Salars | 1 481 € | - | 1 490 € | 9 | 448 |
| Saint-André-de-Najac | 1 750 € | - | 1 750 € | 9 | 453 |
| La Couvertoirade | 1 684 € | - | 1 296 € | 9 | 189 |
| Saint-Beauzély | 744 € | - | 702 € | 9 | 599 |
| Mur-de-Barrez | 980 € | - | 1 039 € | 9 | 689 |
| Taussac | 1 500 € | - | 1 015 € | 9 | - |
| Thérondels | 901 € | - | 1 512 € | 8 | 375 |
| Vimenet | 1 015 € | - | 1 015 € | 8 | 252 |
| Prades-d'Aubrac | 887 € | - | 887 € | 8 | 343 |
| Sainte-Eulalie-d'Olt | 1 469 € | - | 1 469 € | 8 | 373 |
| La Capelle-Bleys | 2 229 € | - | 2 229 € | 8 | 344 |
| Durenque | 1 289 € | - | 1 289 € | 8 | 524 |
| Fondamente | 888 € | - | 888 € | 8 | 334 |
| La Rouquette | 1 439 € | - | 1 498 € | 8 | 771 |
| Le Nayrac | 1 600 € | - | 1 600 € | 8 | 537 |
| Connac | 1 217 € | - | 1 217 € | 8 | - |
| Rebourguil | 634 € | - | 875 € | 8 | 279 |
| Le Vibal | 1 298 € | - | 1 298 € | 8 | 521 |
| La Bastide-Solages | 561 € | - | 561 € | 7 | 103 |
| Montagnol | 613 € | - | 613 € | 7 | - |
| La Cresse | 2 316 € | - | 2 316 € | 7 | 321 |
| Mostuéjouls | 1 991 € | 9 571 € | 1 991 € | 7 | - |
| Cantoin | 1 429 € | - | 1 429 € | 7 | 311 |
| Muret-le-Château | 2 060 € | - | 2 060 € | 7 | - |
| Auriac-Lagast | 844 € | - | 844 € | 7 | 229 |
| Roussennac | 1 512 € | - | 1 512 € | 7 | 624 |
| Combret | 890 € | - | 1 549 € | 7 | 259 |
| Le Clapier | 1 953 € | - | 2 169 € | 7 | - |
| Quins | 2 831 € | - | 2 667 € | 7 | 862 |
| Viala-du-Tarn | 859 € | - | 859 € | 7 | 526 |
| Arvieu | 1 801 € | - | 1 801 € | 7 | 755 |
| Villecomtal | 1 441 € | - | 1 442 € | 7 | 421 |
| Saint-Léons | 1 562 € | - | 1 562 € | 6 | 425 |
| Gaillac-d'Aveyron | 1 941 € | - | 1 941 € | 6 | 321 |
| Sainte-Juliette-sur-Viaur | 1 921 € | - | 1 921 € | 6 | 625 |
| Gramond | 1 833 € | - | 1 833 € | 6 | 528 |
| Castelnau-Pégayrols | 1 350 € | - | 1 350 € | 6 | 347 |
| Camboulazet | 1 351 € | - | 1 351 € | 6 | 391 |
| Saint-Saturnin-de-Lenne | 677 € | - | 677 € | 6 | 311 |
| Martrin | 973 € | - | 973 € | 6 | 227 |
| Curan | 758 € | - | 758 € | 6 | 298 |
| Roquefort-sur-Soulzon | 1 321 € | - | 1 393 € | 6 | 528 |
| Prades-Salars | 997 € | - | 997 € | 6 | 319 |
| Vézins-de-Lévézou | 1 120 € | - | 1 120 € | 6 | 643 |
| Lassouts | 2 731 € | - | 2 731 € | 6 | 318 |
| Morlhon-le-Haut | 549 € | - | 549 € | 6 | 555 |
| Saint-Parthem | 938 € | - | 938 € | 6 | 403 |
| L'Hospitalet-du-Larzac | 761 € | - | 800 € | 6 | 326 |
| Asprières | 1 844 € | - | 1 844 € | 6 | 764 |
| Ambeyrac | 1 092 € | - | 1 404 € | 6 | - |
| Montclar | 772 € | - | 772 € | 5 | 147 |
| Saint-Félix-de-Sorgues | 1 774 € | - | 1 774 € | 5 | 182 |
| Cornus | 1 145 € | - | 1 145 € | 5 | 513 |
| Naussac | 1 231 € | - | 1 231 € | 5 | 393 |
| Mounes-Prohencoux | 1 909 € | - | 1 909 € | 5 | 186 |
| Mouret | 1 813 € | - | 1 813 € | 5 | - |
| Castanet | 500 € | - | 500 € | 5 | - |
| Le Truel | 850 € | - | 850 € | 5 | 345 |
| Trémouilles | 879 € | - | 879 € | 5 | 474 |
| Comprégnac | 1 203 € | - | 1 203 € | 5 | 223 |
| Brandonnet | 1 233 € | - | 1 233 € | 5 | 294 |
| Escandolières | 3 663 € | - | 3 663 € | 5 | 232 |
| Espeyrac | 821 € | - | 821 € | 5 | 250 |
| Saint-Sever-du-Moustier | 500 € | - | 500 € | 5 | 185 |
🗺️ Comparer avec les autres départements de Occitanie
| Département | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ariège (09) | 1 625 € | 2 280 € | 1 640 € | 3 041 |
| Aude (11) | 1 857 € | 3 981 € | 1 842 € | 8 536 |
| Aveyron (12) | 1 557 € | 2 834 € | 1 480 € | 4 916 |
| Gard (30) | 2 627 € | 3 608 € | 2 621 € | 11 873 |
| Gers (32) | 1 716 € | 2 408 € | 1 731 € | 2 810 |
| Haute-Garonne (31) | 2 324 € | 3 088 € | 2 341 € | 19 846 |
| Hautes-Pyrénées (65) | 1 958 € | 2 709 € | 1 842 € | 4 688 |
| Hérault (34) | 2 757 € | 3 534 € | 2 776 € | 23 552 |
| Lot (46) | 1 982 € | 2 559 € | 1 937 € | 3 447 |
| Lozère (48) | 1 792 € | 2 320 € | 1 726 € | 1 214 |
| Pyrénées-Orientales (66) | 2 499 € | 3 289 € | 2 441 € | 11 816 |
| Tarn (81) | 1 767 € | 2 077 € | 1 745 € | 6 374 |
| Tarn-et-Garonne (82) | 1 788 € | 2 578 € | 1 791 € | 4 453 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m2 dans le Aveyron ?
Le prix médian au m2 dans le Aveyron est de 1 557 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 2 834 €/m2 et les maisons à 1 480 €/m2.
Quelle est la commune la plus chère du Aveyron ?
La commune la plus chère est Soulages-Bonneval avec un prix médian de 11 991 €/m2. Suivent Tauriac-de-Naucelle (7 573 €) et Escandolières (3 663 €).
Où acheter au meilleur prix dans le Aveyron ?
Les communes les plus abordables du département sont Saint-Sever-du-Moustier (500 €/m2), Castanet (500 €) et Morlhon-le-Haut (549 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Aveyron ?
Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 18.8% dans le Aveyron. Le prix médian est passé de 1 480 € à 1 758 €/m2.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.