Prix au m2 Route de Montegut à Pessan (32)
Le prix immobilier Route de Montegut à Pessan est de 1 338 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 444 €/m2) et 22.1% en dessous de la moyenne du département Gers. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 115 m².
📊 Route de Montegut en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route de Montegut à Pessan. Les prix au m2 s'échelonnent de 706 € à 2 257 €, soit un écart de 219%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 115 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 551 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Montegut ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 338 €/m2
Au revenu médian de Pessan (22 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Montegut dans le contexte de Pessan
Pessan compte 10 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pessan
Principales rues de Pessan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Montegut à Pessan ?
Le prix médian au m2 Route de Montegut est de 1 338 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 706 € à 2 257 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Montegut est-elle chère par rapport à Pessan ?
Route de Montegut est en dessous de la moyenne de Pessan. Le prix médian de la commune est de 1 444 €/m2, soit 7.4% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Route de Montegut se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Montegut ?
Sur la base du prix médian de 1 338 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Montegut coute environ 66 884 €. Ce montant peut varier de 35 321 € à 112 849 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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