Prix au m2 dans le Gers (32)
Le prix immobilier médian dans le Gers est de 1 716 €/m2 en 2024, d'après 2 810 transactions enregistrées dans 130 communes. Le marché a progressé de 9.8% depuis 2020. Le Gers se classe 11e sur 13 départements en Occitanie.
📈 Évolution du prix au m2 dans le Gers (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Gers est passé de 1 531 € à 1 680 €, soit une variation de +9.8%.
Le point haut a été atteint en 2022 à 1 726 €/m2 et le point bas en 2020 à 1 531 €/m2.
Les appartements s'échangent en moyenne à 2 408 €/m2 contre 1 731 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 39%.
🏆 Communes les plus chères du Gers
💰 Communes les plus abordables du Gers
Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Gers
Dans le Gers, les appartements sont 39% plus chers au m2 que les maisons. Pour un T3 de 70 m², comptez environ 168 582 € en appartement contre 121 188 € en maison.
💶 Combien coute un bien dans le Gers ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 716 €/m2
📋 Prix au m2 par commune dans le Gers
130 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 800 € | 1 825 € | 1 850 € | 467 | 23 041 |
| Condom | 1 389 € | 2 548 € | 1 364 € | 181 | 6 466 |
| Fleurance | 1 506 € | 1 514 € | 1 505 € | 137 | 6 012 |
| Cazaubon | 1 733 € | 1 733 € | 1 405 € | 102 | 1 662 |
| Eauze | 1 353 € | 1 602 € | 1 184 € | 95 | 4 014 |
| Vic-Fezensac | 1 622 € | 2 124 € | 1 572 € | 77 | 3 581 |
| Gimont | 2 267 € | 5 245 € | 1 994 € | 73 | 3 055 |
| Mirande | 1 667 € | 2 000 € | 1 500 € | 67 | 3 454 |
| Nogaro | 1 645 € | 2 293 € | 1 156 € | 53 | 2 161 |
| Lectoure | 1 599 € | 1 694 € | 1 563 € | 44 | 3 690 |
| Samatan | 2 249 € | 2 780 € | 2 355 € | 38 | 2 429 |
| Lombez | 2 015 € | - | 2 093 € | 34 | 2 143 |
| Riscle | 1 388 € | 2 683 € | 1 262 € | 34 | 1 702 |
| Pavie | 1 811 € | - | 1 819 € | 29 | 2 510 |
| Marciac | 1 651 € | 1 338 € | 1 685 € | 29 | 1 206 |
| Seissan | 2 041 € | - | 2 036 € | 29 | 1 099 |
| Castelnau d'Auzan Labarrère | 1 308 € | - | 1 308 € | 26 | 1 186 |
| Valence-sur-Baïse | 1 547 € | - | 1 547 € | 26 | 1 127 |
| Gondrin | 1 293 € | - | 1 575 € | 26 | 1 184 |
| Masseube | 963 € | - | 927 € | 24 | 1 524 |
| Jegun | 1 711 € | 2 069 € | 1 711 € | 22 | 1 173 |
| Le Houga | 1 541 € | 4 446 € | 1 266 € | 22 | 1 170 |
| Lauraët | 4 583 € | - | 1 656 € | 21 | 249 |
| Preignan | 1 768 € | - | 1 768 € | 20 | 1 222 |
| Barcelonne-du-Gers | 1 519 € | - | 1 479 € | 19 | 1 358 |
| Saramon | 1 822 € | - | 1 972 € | 19 | 862 |
| Miélan | 1 237 € | - | 1 297 € | 18 | 1 125 |
| Villecomtal-sur-Arros | 1 349 € | - | 1 349 € | 18 | 835 |
| Pujaudran | 2 187 € | 3 198 € | 1 642 € | 18 | 1 657 |
| Lagraulet-du-Gers | 1 407 € | - | 1 407 € | 18 | 562 |
| Saint-Clar | 1 492 € | - | 1 402 € | 17 | 1 048 |
| Manciet | 1 520 € | - | 1 520 € | 16 | 775 |
| Castéra-Verduzan | 1 390 € | - | 1 390 € | 16 | 1 039 |
| Aignan | 1 626 € | 1 850 € | 1 461 € | 15 | 720 |
| Saint-Puy | 1 593 € | - | 1 593 € | 15 | 588 |
| Béraut | 3 205 € | - | 2 069 € | 14 | 292 |
| Caussens | 1 899 € | - | 1 899 € | 14 | 584 |
| Laguian-Mazous | 1 448 € | - | 1 607 € | 14 | 247 |
| Gazax-et-Baccarisse | 1 471 € | - | 1 471 € | 13 | - |
| Montaut-les-Créneaux | 1 937 € | - | 1 937 € | 13 | 711 |
| Marsan | 1 861 € | - | 1 861 € | 13 | 470 |
| Montesquiou | 411 € | - | 459 € | 12 | 570 |
| Castelnau-Barbarens | 1 194 € | - | 1 213 € | 12 | 562 |
| Aubiet | 2 171 € | - | 2 069 € | 12 | 1 123 |
| Estang | 668 € | - | 647 € | 11 | 666 |
| Bretagne-d'Armagnac | 1 344 € | - | 1 344 € | 11 | 391 |
| Panjas | 1 100 € | - | 1 150 € | 11 | 425 |
| Marambat | 1 509 € | - | 1 509 € | 11 | 428 |
| Barran | 1 103 € | - | 1 103 € | 11 | 653 |
| Lannepax | 1 875 € | - | 1 875 € | 11 | 521 |
| Escornebœuf | 1 804 € | - | 1 804 € | 11 | 568 |
| Monlezun | 1 127 € | - | 1 127 € | 11 | - |
| Monfort | 1 833 € | - | 1 833 € | 11 | 509 |
| Polastron | 1 887 € | - | 1 887 € | 10 | - |
| Monblanc | 2 118 € | - | 2 118 € | 10 | - |
| Pessan | 1 444 € | - | 1 444 € | 10 | 673 |
| Miradoux | 818 € | - | 826 € | 10 | 535 |
| Encausse | 2 628 € | - | 2 628 € | 9 | 438 |
| Caupenne-d'Armagnac | 1 505 € | - | 1 505 € | 9 | 440 |
| Pauilhac | 1 458 € | - | 1 458 € | 9 | 606 |
| Frégouville | 2 421 € | - | 1 985 € | 9 | - |
| La Romieu | 2 168 € | - | 2 172 € | 9 | 555 |
| Nougaroulet | 2 109 € | - | 2 109 € | 9 | 381 |
| Solomiac | 1 000 € | - | 1 000 € | 9 | 493 |
| Betplan | 1 158 € | - | 1 158 € | 9 | - |
| Réans | 1 319 € | - | 1 319 € | 9 | 282 |
| Lavardens | 1 770 € | - | 1 770 € | 9 | 365 |
| Touget | 1 431 € | - | 1 581 € | 8 | 507 |
| Clermont-Savès | 2 175 € | - | 2 175 € | 8 | - |
| Marsolan | 2 721 € | - | 2 721 € | 8 | 446 |
| Saint-Lary | 1 490 € | - | 1 490 € | 8 | 276 |
| Jû-Belloc | 1 248 € | - | 1 248 € | 8 | 287 |
| Monferran-Savès | 903 € | - | 987 € | 8 | 813 |
| Lahitte | 2 009 € | - | 2 009 € | 8 | - |
| Castillon-Debats | 1 680 € | - | 1 680 € | 7 | - |
| Larée | 1 504 € | - | 1 504 € | 7 | 237 |
| L'Isle-de-Noé | 577 € | - | 577 € | 7 | 556 |
| Ordan-Larroque | 1 817 € | - | 1 817 € | 7 | 874 |
| Lannux | 1 892 € | - | 1 892 € | 7 | 224 |
| Ayguetinte | 1 227 € | - | 1 227 € | 7 | 156 |
| Puycasquier | 1 870 € | - | 1 870 € | 7 | 436 |
| Mouchan | 1 114 € | - | 2 033 € | 7 | 389 |
| Ségoufielle | 2 845 € | - | 2 845 € | 7 | 1 151 |
| Magnan | 625 € | - | 625 € | 7 | - |
| Sainte-Mère | 3 186 € | - | 3 968 € | 6 | 206 |
| Termes-d'Armagnac | 1 749 € | - | 1 749 € | 6 | - |
| Ségos | 1 772 € | - | 1 772 € | 6 | 226 |
| Monferran-Plavès | 1 667 € | - | 1 667 € | 6 | 109 |
| Cologne | 1 934 € | - | 1 934 € | 6 | 920 |
| Saint-Créac | 3 883 € | - | 3 883 € | 6 | - |
| Sainte-Dode | 1 517 € | - | 1 517 € | 6 | 219 |
| Lupiac | 1 962 € | - | 1 962 € | 6 | 310 |
| Riguepeu | 1 983 € | - | 1 983 € | 6 | 168 |
| Pergain-Taillac | 1 961 € | - | 1 961 € | 6 | 335 |
| Mauléon-d'Armagnac | 860 € | - | 860 € | 6 | 263 |
| Sainte-Christie-d'Armagnac | 1 927 € | - | 1 927 € | 6 | 377 |
| Roquelaure | 775 € | - | 775 € | 6 | 568 |
| Biran | 1 748 € | - | 1 748 € | 6 | 375 |
| Larroque-sur-l'Osse | 2 311 € | - | 8 206 € | 6 | 220 |
| Arblade-le-Haut | 1 396 € | - | 1 396 € | 6 | 330 |
| Vergoignan | 1 545 € | - | 1 545 € | 6 | 309 |
| Préchac-sur-Adour | 1 181 € | - | 1 181 € | 6 | - |
| Boulaur | 2 098 € | - | 2 098 € | 6 | - |
| Auradé | 2 231 € | - | 2 231 € | 6 | 678 |
| Saint-Cricq | 1 205 € | - | 1 205 € | 6 | 287 |
| Lasseube-Propre | 1 765 € | - | 1 765 € | 5 | - |
| Estampes | 1 372 € | - | 1 372 € | 5 | 162 |
| Noilhan | 1 629 € | - | 1 629 € | 5 | 394 |
| Duran | 2 045 € | - | 2 045 € | 5 | 853 |
| Montégut-Arros | 1 795 € | - | 1 795 € | 5 | 281 |
| Bassoues | 1 481 € | - | 1 994 € | 5 | 327 |
| Cassaigne | 750 € | - | 1 804 € | 5 | 231 |
| Fourcès | 1 343 € | - | 1 343 € | 5 | 261 |
| Terraube | 1 842 € | - | 1 842 € | 5 | 370 |
| Campagne-d'Armagnac | 1 743 € | - | 1 743 € | 5 | 211 |
| Durban | 1 636 € | - | 1 636 € | 5 | - |
| Lalanne-Arqué | 1 232 € | - | 1 232 € | 5 | - |
| Projan | 1 367 € | - | 1 367 € | 5 | 182 |
| Endoufielle | 2 602 € | - | 2 602 € | 5 | 499 |
| Saint-Médard | 948 € | - | 1 490 € | 5 | - |
| L'Isle-Arné | 2 688 € | - | 2 688 € | 5 | 195 |
| Saint-Christaud | 1 102 € | - | 1 102 € | 5 | - |
| Maulichères | 1 269 € | - | 1 269 € | 5 | 159 |
| Monbrun | 3 507 € | - | 3 507 € | 5 | 416 |
| Cazaux-Savès | 2 704 € | - | 2 704 € | 5 | 333 |
| Ayzieu | 1 481 € | - | 1 481 € | 5 | 159 |
| Beaucaire | 1 568 € | - | 1 568 € | 5 | 236 |
| Bouzon-Gellenave | 1 533 € | - | 1 533 € | 5 | 163 |
| Castéron | 2 140 € | - | 2 140 € | 5 | - |
| Brugnens | 1 665 € | - | 1 665 € | 5 | 254 |
🗺️ Comparer avec les autres départements de Occitanie
| Département | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ariège (09) | 1 625 € | 2 280 € | 1 640 € | 3 041 |
| Aude (11) | 1 857 € | 3 981 € | 1 842 € | 8 536 |
| Aveyron (12) | 1 557 € | 2 834 € | 1 480 € | 4 916 |
| Gard (30) | 2 627 € | 3 608 € | 2 621 € | 11 873 |
| Gers (32) | 1 716 € | 2 408 € | 1 731 € | 2 810 |
| Haute-Garonne (31) | 2 324 € | 3 088 € | 2 341 € | 19 846 |
| Hautes-Pyrénées (65) | 1 958 € | 2 709 € | 1 842 € | 4 688 |
| Hérault (34) | 2 757 € | 3 534 € | 2 776 € | 23 552 |
| Lot (46) | 1 982 € | 2 559 € | 1 937 € | 3 447 |
| Lozère (48) | 1 792 € | 2 320 € | 1 726 € | 1 214 |
| Pyrénées-Orientales (66) | 2 499 € | 3 289 € | 2 441 € | 11 816 |
| Tarn (81) | 1 767 € | 2 077 € | 1 745 € | 6 374 |
| Tarn-et-Garonne (82) | 1 788 € | 2 578 € | 1 791 € | 4 453 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m2 dans le Gers ?
Le prix médian au m2 dans le Gers est de 1 716 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 2 408 €/m2 et les maisons à 1 731 €/m2.
Quelle est la commune la plus chère du Gers ?
La commune la plus chère est Lauraët avec un prix médian de 4 583 €/m2. Suivent Saint-Créac (3 883 €) et Monbrun (3 507 €).
Où acheter au meilleur prix dans le Gers ?
Les communes les plus abordables du département sont Montesquiou (411 €/m2), L'Isle-de-Noé (577 €) et Magnan (625 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Gers ?
Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 9.8% dans le Gers. Le prix médian est passé de 1 531 € à 1 680 €/m2.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.