Prix au m2 Allée des Nympheas à L'Union (31)
Le prix immobilier Allée des Nympheas à L'Union est de 3 251 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 237 €/m2) et 39.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Allée des Nympheas en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Allée des Nympheas à L'Union. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 773 € à 3 708 €, soit un écart de 34%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 935 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Nympheas ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 251 €/m2
Au revenu médian de L'Union (26 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée des Nympheas dans le contexte de L'Union
L'Union compte 168 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de L'Union
Principales rues de L'Union classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Pyrenees | 2 684 € | 2 698 € | 2 601 € | 14 |
| Chemin Malbou | 2 819 € | - | 3 200 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Nympheas à L'Union ?
Le prix médian au m2 Allée des Nympheas est de 3 251 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 773 € à 3 708 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Nympheas est-elle chère par rapport à L'Union ?
Allée des Nympheas est dans la moyenne de L'Union. Le prix médian de la commune est de 3 237 €/m2, soit 0.4% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Allée des Nympheas se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Nympheas ?
Sur la base du prix médian de 3 251 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Nympheas coute environ 162 574 €. Ce montant peut varier de 138 637 € à 185 394 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.