Prix au m2 Avenue des Pyrenees à L'Union (31)
Le prix immobilier Avenue des Pyrenees à L'Union est de 2 684 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 237 €/m2) et 15.5% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Avenue des Pyrenees en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue des Pyrenees à L'Union. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 361 € à 5 134 €, soit un écart de 117%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 773 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue des Pyrenees
Les appartements Avenue des Pyrenees sont 4% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 134 200 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 52 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue des Pyrenees ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 684 €/m2
Au revenu médian de L'Union (26 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue des Pyrenees dans le contexte de L'Union
L'Union compte 168 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de L'Union
Principales rues de L'Union classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Nympheas | 3 251 € | 3 251 € | - | 10 |
| Chemin Malbou | 2 819 € | - | 3 200 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Pyrenees à L'Union ?
Le prix médian au m2 Avenue des Pyrenees est de 2 684 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 361 € à 5 134 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue des Pyrenees ?
Les appartements s'échangent à 2 698 €/m2 et les maisons à 2 601 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue des Pyrenees est-elle chère par rapport à L'Union ?
Avenue des Pyrenees est en dessous de la moyenne de L'Union. Le prix médian de la commune est de 3 237 €/m2, soit 17.1% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue des Pyrenees se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Pyrenees ?
Sur la base du prix médian de 2 684 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Pyrenees coute environ 134 200 €. Ce montant peut varier de 118 056 € à 256 705 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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