Prix au m2 Résidence Villas Toscane à Launac (31)
Le prix immobilier Résidence Villas Toscane à Launac est de 1 875 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 241 €/m2) et 19.3% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Résidence Villas Toscane en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Résidence Villas Toscane à Launac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 750 € à 1 956 €, soit un écart de 12%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 206 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Villas Toscane ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 875 €/m2
Au revenu médian de Launac (22 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence Villas Toscane dans le contexte de Launac
Launac compte 23 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Launac
Principales rues de Launac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Padouent de Mailletus | 2 532 € | - | 2 532 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Villas Toscane à Launac ?
Le prix médian au m2 Résidence Villas Toscane est de 1 875 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 750 € à 1 956 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Villas Toscane est-elle chère par rapport à Launac ?
Résidence Villas Toscane est en dessous de la moyenne de Launac. Le prix médian de la commune est de 2 241 €/m2, soit 16.3% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Résidence Villas Toscane se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Villas Toscane ?
Sur la base du prix médian de 1 875 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Villas Toscane coute environ 93 750 €. Ce montant peut varier de 87 500 € à 97 813 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.