Prix au m2 Rue du Docteur Guinier à Séméac (65)
Le prix immobilier Rue du Docteur Guinier à Séméac est de 1 367 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 737 €/m2) et 30.2% en dessous de la moyenne du département Hautes-Pyrénées. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 158 m².
📊 Rue du Docteur Guinier en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue du Docteur Guinier à Séméac. Les prix au m2 s'échelonnent de 472 € à 7 447 €, soit un écart de 1477%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 158 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 975 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Docteur Guinier
Les appartements Rue du Docteur Guinier sont 40% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 68 359 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 70 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Docteur Guinier ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 367 €/m2
Au revenu médian de Séméac (21 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Docteur Guinier dans le contexte de Séméac
Séméac compte 75 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Séméac
Principales rues de Séméac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Docteur Guinier à Séméac ?
Le prix médian au m2 Rue du Docteur Guinier est de 1 367 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 472 € à 7 447 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Docteur Guinier ?
Les appartements s'échangent à 1 737 €/m2 et les maisons à 1 240 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Docteur Guinier est-elle chère par rapport à Séméac ?
Rue du Docteur Guinier est nettement en dessous de la moyenne de Séméac. Le prix médian de la commune est de 1 737 €/m2, soit 21.3% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue du Docteur Guinier se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Docteur Guinier ?
Sur la base du prix médian de 1 367 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Docteur Guinier coute environ 68 359 €. Ce montant peut varier de 23 611 € à 372 343 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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