Prix au m2 dans le Hautes-Pyrénées (65)
Le prix immobilier médian dans le Hautes-Pyrénées est de 1 958 €/m2 en 2024, d'après 4 688 transactions enregistrées dans 131 communes. Le marché a progressé de 18.4% depuis 2020. Le Hautes-Pyrénées se classe 6e sur 13 départements en Occitanie.
📈 Évolution du prix au m2 dans le Hautes-Pyrénées (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Hautes-Pyrénées est passé de 1 566 € à 1 853 €, soit une variation de +18.4%.
Le point haut a été atteint en 2025 à 1 853 €/m2 et le point bas en 2020 à 1 566 €/m2.
Les appartements s'échangent en moyenne à 2 709 €/m2 contre 1 842 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 47%.
🏆 Communes les plus chères du Hautes-Pyrénées
💰 Communes les plus abordables du Hautes-Pyrénées
Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Hautes-Pyrénées
Dans le Hautes-Pyrénées, les appartements sont 47% plus chers au m2 que les maisons. Pour un T3 de 70 m², comptez environ 189 657 € en appartement contre 128 912 € en maison.
💶 Combien coute un bien dans le Hautes-Pyrénées ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 958 €/m2
📋 Prix au m2 par commune dans le Hautes-Pyrénées
131 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 616 € | 1 610 € | 1 701 € | 1 100 | 43 955 |
| Lourdes | 1 560 € | 1 460 € | 1 612 € | 516 | 13 509 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 008 € | 2 170 € | 1 938 € | 262 | 7 000 |
| Cauterets | 3 612 € | 3 643 € | 3 004 € | 193 | 866 |
| Saint-Lary-Soulan | 3 382 € | 3 335 € | 3 600 € | 154 | 839 |
| Aureilhan | 1 686 € | 1 824 € | 1 686 € | 112 | 7 982 |
| Lannemezan | 1 219 € | 1 153 € | 1 595 € | 104 | 5 810 |
| Argelès-Gazost | 2 464 € | 2 516 € | 2 222 € | 82 | 2 850 |
| Vic-en-Bigorre | 1 406 € | 1 530 € | 1 340 € | 79 | 4 822 |
| Séméac | 1 737 € | 1 245 € | 1 839 € | 75 | 5 161 |
| Campan | 2 012 € | 2 037 € | 2 059 € | 59 | 1 288 |
| Juillan | 1 841 € | 3 000 € | 1 841 € | 57 | 4 022 |
| Luz-Saint-Sauveur | 3 004 € | 3 160 € | 2 609 € | 54 | 921 |
| Maubourguet | 1 452 € | 1 197 € | 1 589 € | 52 | 2 245 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 230 € | 1 731 € | 51 | 5 407 |
| Barbazan-Debat | 1 827 € | 3 525 € | 1 882 € | 48 | 3 500 |
| Soues | 1 794 € | 1 418 € | 1 875 € | 48 | 3 023 |
| Odos | 1 829 € | 5 149 € | 1 829 € | 44 | 3 303 |
| Saint-Laurent-de-Neste | 2 551 € | 4 381 € | 1 450 € | 43 | 958 |
| Arreau | 2 514 € | 2 607 € | 2 359 € | 38 | 752 |
| Capvern | 1 323 € | 2 315 € | 1 323 € | 36 | 1 267 |
| Trie-sur-Baïse | 841 € | 411 € | 1 098 € | 33 | 995 |
| Aragnouet | 2 708 € | 2 794 € | 2 094 € | 32 | 250 |
| Tournay | 1 706 € | 1 795 € | 1 321 € | 29 | 1 230 |
| Germ | 2 930 € | 2 930 € | - | 28 | 34 |
| Barèges | 2 248 € | 2 284 € | - | 28 | 145 |
| Laloubère | 1 930 € | - | 1 930 € | 27 | 1 869 |
| Sarrancolin | 1 338 € | 2 372 € | 847 € | 26 | 552 |
| Saint-Pé-de-Bigorre | 1 198 € | 1 114 € | 1 332 € | 25 | 1 154 |
| Ibos | 2 079 € | 3 444 € | 1 959 € | 25 | 2 919 |
| Vielle-Aure | 3 606 € | 3 645 € | - | 24 | 311 |
| Pierrefitte-Nestalas | 1 975 € | 1 877 € | 2 170 € | 24 | 1 111 |
| Rabastens-de-Bigorre | 1 187 € | - | 1 455 € | 24 | 1 445 |
| Orleix | 1 725 € | - | 1 725 € | 24 | 1 944 |
| Esquièze-Sère | 3 397 € | 3 422 € | 2 978 € | 23 | 413 |
| Ossun | 1 452 € | - | 1 452 € | 23 | 2 351 |
| Loures-Barousse | 1 795 € | 3 115 € | 1 434 € | 23 | 623 |
| La Barthe-de-Neste | 1 741 € | - | 1 559 € | 19 | 1 234 |
| Pouzac | 1 772 € | 3 152 € | 1 744 € | 19 | 1 105 |
| Castelnau-Magnoac | 912 € | 1 802 € | 1 206 € | 18 | 779 |
| Horgues | 1 904 € | 2 041 € | 1 685 € | 18 | 1 189 |
| Gerde | 2 246 € | - | 2 246 € | 18 | 1 168 |
| Andrest | 1 517 € | - | 1 517 € | 17 | 1 360 |
| Oursbelille | 1 500 € | - | 1 500 € | 16 | 1 207 |
| Bazet | 2 019 € | - | 2 019 € | 15 | 1 880 |
| Tostat | 1 501 € | - | 1 501 € | 15 | 548 |
| Arras-en-Lavedan | 2 637 € | 3 925 € | 2 637 € | 15 | 495 |
| Arrens-Marsous | 2 620 € | 3 275 € | 2 620 € | 15 | 691 |
| Hèches | 1 851 € | 2 824 € | 1 734 € | 14 | 601 |
| Labatut-Rivière | 1 194 € | - | 1 194 € | 14 | 377 |
| Poueyferré | 2 118 € | - | 2 118 € | 13 | 838 |
| Castelnau-Rivière-Basse | 1 480 € | - | 1 785 € | 13 | 637 |
| Loudenvielle | 5 509 € | 5 468 € | - | 12 | 323 |
| Vignec | 3 940 € | 3 969 € | 3 670 € | 12 | 210 |
| Aventignan | 7 383 € | - | 2 308 € | 12 | - |
| Gavarnie-Gèdre | 2 432 € | 2 363 € | 3 476 € | 12 | 341 |
| Aspin-en-Lavedan | 1 105 € | 1 105 € | - | 11 | 308 |
| Momères | 2 504 € | - | 2 504 € | 11 | 732 |
| Adé | 1 837 € | - | 1 847 € | 11 | 828 |
| Galan | 2 150 € | 2 460 € | 2 161 € | 11 | 697 |
| Gardères | 1 773 € | - | 1 773 € | 11 | 442 |
| Lau-Balagnas | 3 411 € | 3 800 € | 2 850 € | 10 | 515 |
| Larreule | 942 € | - | 1 342 € | 10 | 384 |
| Sombrun | 1 917 € | - | 1 917 € | 10 | 201 |
| Vidouze | 1 031 € | - | 1 031 € | 10 | 236 |
| Asté | 1 192 € | - | 1 192 € | 10 | 577 |
| Clarens | 1 528 € | - | 1 528 € | 10 | - |
| Lahitte-Toupière | 1 726 € | - | 1 726 € | 10 | 260 |
| Saint-Lézer | 1 463 € | - | 1 463 € | 10 | 431 |
| Buzon | 815 € | - | 815 € | 10 | - |
| Boulin | 1 903 € | - | 1 903 € | 10 | 301 |
| Cieutat | 1 244 € | - | 1 244 € | 10 | 609 |
| Pouyastruc | 1 958 € | - | 1 958 € | 9 | 636 |
| Lamarque-Pontacq | 2 393 € | - | 2 393 € | 9 | 873 |
| Louey | 2 200 € | - | 2 200 € | 9 | 1 089 |
| Bernac-Debat | 1 755 € | - | 1 755 € | 9 | 730 |
| Sarriac-Bigorre | 611 € | - | 702 € | 9 | 282 |
| Monléon-Magnoac | 1 111 € | - | 1 111 € | 8 | 412 |
| Asque | 1 536 € | - | 1 536 € | 8 | 120 |
| Saléchan | 3 922 € | - | - | 8 | 243 |
| Tuzaguet | 1 096 € | - | 893 € | 8 | 431 |
| Bours | 1 314 € | - | 1 314 € | 8 | 888 |
| Artagnan | 1 428 € | - | 1 428 € | 8 | 512 |
| Artalens-Souin | 7 547 € | 3 798 € | 9 417 € | 8 | - |
| Mauvezin | 1 638 € | 3 529 € | 1 444 € | 7 | - |
| Auriébat | 1 260 € | - | 1 260 € | 7 | 241 |
| Bonnefont | 1 467 € | - | 1 467 € | 7 | 324 |
| Ordizan | 1 607 € | - | 1 607 € | 7 | 517 |
| Mauléon-Barousse | 1 818 € | - | 1 450 € | 7 | 101 |
| Siarrouy | 1 975 € | - | 1 975 € | 7 | 453 |
| Adervielle-Pouchergues | 2 250 € | 2 250 € | - | 7 | - |
| Ossun-ez-Angles | 2 333 € | - | 2 333 € | 7 | - |
| Sazos | 2 910 € | - | 2 777 € | 7 | 144 |
| Anla | 1 916 € | 2 747 € | - | 6 | - |
| Bertren | 1 825 € | - | 1 825 € | 6 | - |
| Visker | 1 765 € | - | 1 765 € | 6 | - |
| Vier-Bordes | 3 934 € | - | 3 934 € | 6 | - |
| Hauban | 1 706 € | - | 1 706 € | 6 | - |
| Sarrouilles | 1 390 € | - | 1 390 € | 6 | 533 |
| Beyrède-Jumet-Camous | 1 966 € | - | 1 966 € | 6 | 227 |
| Sariac-Magnoac | 831 € | - | 831 € | 6 | - |
| Villelongue | 2 190 € | - | 2 415 € | 6 | 368 |
| Ayros-Arbouix | 2 702 € | - | 2 702 € | 6 | 345 |
| Caixon | 1 555 € | - | 1 555 € | 6 | 351 |
| Arcizac-Adour | 2 255 € | - | 2 255 € | 6 | 580 |
| Trébons | 2 399 € | 3 210 € | 1 049 € | 6 | 747 |
| Boô-Silhen | 2 793 € | - | 2 793 € | 6 | - |
| Luquet | 1 990 € | - | 1 990 € | 6 | 419 |
| Camalès | 1 673 € | - | 1 673 € | 6 | 382 |
| Saint-Lanne | 2 404 € | - | 2 404 € | 6 | 122 |
| Arbéost | 1 813 € | - | 1 813 € | 5 | 80 |
| Sost | 792 € | - | 792 € | 5 | 97 |
| Bordères-Louron | 3 184 € | - | 3 277 € | 5 | 135 |
| Ayzac-Ost | 2 786 € | 4 396 € | - | 5 | 453 |
| Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors | 3 226 € | - | 3 226 € | 5 | - |
| Aucun | 2 235 € | - | 1 048 € | 5 | 240 |
| Monfaucon | 1 163 € | - | 1 163 € | 5 | 206 |
| Aurensan | 1 775 € | - | 1 995 € | 5 | 776 |
| Préchac | 1 253 € | - | 1 253 € | 5 | - |
| Azet | 1 827 € | - | 1 827 € | 5 | 143 |
| Souyeaux | 1 429 € | - | 1 429 € | 5 | - |
| Bazus-Aure | 2 368 € | - | 2 368 € | 5 | - |
| Azereix | 2 500 € | - | 2 500 € | 5 | 973 |
| Mazères-de-Neste | 1 500 € | - | 1 348 € | 5 | 341 |
| Cantaous | 1 234 € | - | 1 234 € | 5 | 437 |
| Esbareich | 955 € | - | 955 € | 5 | - |
| Paréac | 2 954 € | - | 2 954 € | 5 | - |
| Chelle-Debat | 2 260 € | - | 2 260 € | 5 | - |
| Bareilles | 2 500 € | - | 2 500 € | 5 | 42 |
| Berbérust-Lias | 2 505 € | 5 067 € | - | 5 | - |
| Lutilhous | 1 846 € | - | 1 846 € | 5 | 217 |
🗺️ Comparer avec les autres départements de Occitanie
| Département | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ariège (09) | 1 625 € | 2 280 € | 1 640 € | 3 041 |
| Aude (11) | 1 857 € | 3 981 € | 1 842 € | 8 536 |
| Aveyron (12) | 1 557 € | 2 834 € | 1 480 € | 4 916 |
| Gard (30) | 2 627 € | 3 608 € | 2 621 € | 11 873 |
| Gers (32) | 1 716 € | 2 408 € | 1 731 € | 2 810 |
| Haute-Garonne (31) | 2 324 € | 3 088 € | 2 341 € | 19 846 |
| Hautes-Pyrénées (65) | 1 958 € | 2 709 € | 1 842 € | 4 688 |
| Hérault (34) | 2 757 € | 3 534 € | 2 776 € | 23 552 |
| Lot (46) | 1 982 € | 2 559 € | 1 937 € | 3 447 |
| Lozère (48) | 1 792 € | 2 320 € | 1 726 € | 1 214 |
| Pyrénées-Orientales (66) | 2 499 € | 3 289 € | 2 441 € | 11 816 |
| Tarn (81) | 1 767 € | 2 077 € | 1 745 € | 6 374 |
| Tarn-et-Garonne (82) | 1 788 € | 2 578 € | 1 791 € | 4 453 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m2 dans le Hautes-Pyrénées ?
Le prix médian au m2 dans le Hautes-Pyrénées est de 1 958 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 2 709 €/m2 et les maisons à 1 842 €/m2.
Quelle est la commune la plus chère du Hautes-Pyrénées ?
La commune la plus chère est Artalens-Souin avec un prix médian de 7 547 €/m2. Suivent Aventignan (7 383 €) et Loudenvielle (5 509 €).
Où acheter au meilleur prix dans le Hautes-Pyrénées ?
Les communes les plus abordables du département sont Sarriac-Bigorre (611 €/m2), Sost (792 €) et Buzon (815 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Hautes-Pyrénées ?
Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 18.4% dans le Hautes-Pyrénées. Le prix médian est passé de 1 566 € à 1 853 €/m2.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.