Prix au m2 Rue des Camps Negres à Espondeilhan (34)
Le prix immobilier Rue des Camps Negres à Espondeilhan est de 12 806 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 364.5% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue des Camps Negres en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Camps Negres à Espondeilhan. Les prix au m2 s'échelonnent de 8 091 € à 12 899 €, soit un écart de 59%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 808 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Camps Negres
Les appartements Rue des Camps Negres sont 1% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 640 321 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Camps Negres ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 806 €/m2
Au revenu médian de Espondeilhan (20 390 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 31.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Camps Negres dans le contexte de Espondeilhan
Espondeilhan compte 29 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Espondeilhan
Principales rues de Espondeilhan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Camps Negres à Espondeilhan ?
Le prix médian au m2 Rue des Camps Negres est de 12 806 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 8 091 € à 12 899 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Camps Negres ?
Les appartements s'échangent à 12 899 €/m2 et les maisons à 12 714 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Camps Negres est-elle chère par rapport à Espondeilhan ?
Rue des Camps Negres est nettement au-dessus de la moyenne de Espondeilhan. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 412.3% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue des Camps Negres se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Camps Negres ?
Sur la base du prix médian de 12 806 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Camps Negres coute environ 640 321 €. Ce montant peut varier de 404 546 € à 644 928 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Camps Negres à Espondeilhan ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.