Prix au m2 Rue du Theron à Gabian (34)
Le prix immobilier Rue du Theron à Gabian est de 2 209 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 956 €/m2) et 19.9% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue du Theron en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Theron à Gabian. Les prix au m2 s'échelonnent de 750 € à 6 075 €, soit un écart de 710%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 325 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Theron ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 209 €/m2
Au revenu médian de Gabian (18 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Theron dans le contexte de Gabian
Gabian compte 28 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 30 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gabian
Principales rues de Gabian classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Theron à Gabian ?
Le prix médian au m2 Rue du Theron est de 2 209 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 750 € à 6 075 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Theron est-elle chère par rapport à Gabian ?
Rue du Theron est au-dessus de la moyenne de Gabian. Le prix médian de la commune est de 1 956 €/m2, soit 13% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue du Theron se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Theron ?
Sur la base du prix médian de 2 209 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Theron coute environ 110 455 €. Ce montant peut varier de 37 500 € à 303 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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