Prix au m2 Rue du Jeu de Ballons à Montbazin (34)
Le prix immobilier Rue du Jeu de Ballons à Montbazin est de 2 233 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 742 €/m2) et 19% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue du Jeu de Ballons en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Jeu de Ballons à Montbazin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 429 € à 2 942 €, soit un écart de 106%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 514 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Jeu de Ballons ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 233 €/m2
Au revenu médian de Montbazin (22 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Jeu de Ballons dans le contexte de Montbazin
Montbazin compte 33 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montbazin
Principales rues de Montbazin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Jeu de Ballons à Montbazin ?
Le prix médian au m2 Rue du Jeu de Ballons est de 2 233 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 429 € à 2 942 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Jeu de Ballons est-elle chère par rapport à Montbazin ?
Rue du Jeu de Ballons est en dessous de la moyenne de Montbazin. Le prix médian de la commune est de 2 742 €/m2, soit 18.6% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue du Jeu de Ballons se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Jeu de Ballons ?
Sur la base du prix médian de 2 233 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Jeu de Ballons coute environ 111 628 €. Ce montant peut varier de 71 429 € à 147 116 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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