Prix au m2 Rue du Stade à Pinet (34)
Le prix immobilier Rue du Stade à Pinet est de 4 085 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 515 €/m2) et 48.2% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue du Stade en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Stade à Pinet. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 901 € à 4 174 €, soit un écart de 120%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 273 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Stade ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 085 €/m2
Au revenu médian de Pinet (19 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Stade dans le contexte de Pinet
Pinet compte 21 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pinet
Principales rues de Pinet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Stade à Pinet ?
Le prix médian au m2 Rue du Stade est de 4 085 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 901 € à 4 174 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Stade est-elle chère par rapport à Pinet ?
Rue du Stade est nettement au-dessus de la moyenne de Pinet. Le prix médian de la commune est de 2 515 €/m2, soit 62.4% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue du Stade se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Stade ?
Sur la base du prix médian de 4 085 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Stade coute environ 204 256 €. Ce montant peut varier de 95 050 € à 208 696 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.