Prix au m2 Rue de Castres à Saint-Gervais-sur-Mare (34)
Le prix immobilier Rue de Castres à Saint-Gervais-sur-Mare est de 1 272 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 246 €/m2) et 53.9% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue de Castres en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Castres à Saint-Gervais-sur-Mare. Les prix au m2 s'échelonnent de 581 € à 12 863 €, soit un écart de 2112%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 281 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Castres
Les maisons Rue de Castres sont 79% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 63 601 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 89 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Castres ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 272 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gervais-sur-Mare (18 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Castres dans le contexte de Saint-Gervais-sur-Mare
Saint-Gervais-sur-Mare compte 20 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gervais-sur-Mare
Principales rues de Saint-Gervais-sur-Mare classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Castres à Saint-Gervais-sur-Mare ?
Le prix médian au m2 Rue de Castres est de 1 272 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 581 € à 12 863 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Castres ?
Les appartements s'échangent à 859 €/m2 et les maisons à 1 536 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Castres est-elle chère par rapport à Saint-Gervais-sur-Mare ?
Rue de Castres est dans la moyenne de Saint-Gervais-sur-Mare. Le prix médian de la commune est de 1 246 €/m2, soit 2.1% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue de Castres se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Castres ?
Sur la base du prix médian de 1 272 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Castres coute environ 63 601 €. Ce montant peut varier de 29 070 € à 643 125 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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