Prix au m2 Allée des Rimades à Pradines (46)
Le prix immobilier Allée des Rimades à Pradines est de 2 393 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 024 €/m2) et 20.7% au-dessus de la moyenne du département Lot. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Allée des Rimades en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Allée des Rimades à Pradines. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 985 € à 5 778 €, soit un écart de 191%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 793 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Allée des Rimades
Les appartements Allée des Rimades sont 62% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 119 629 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 81 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Allée des Rimades ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 393 €/m2
Au revenu médian de Pradines (22 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée des Rimades dans le contexte de Pradines
Pradines compte 57 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pradines
Principales rues de Pradines classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Rimades à Pradines ?
Le prix médian au m2 Allée des Rimades est de 2 393 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 985 € à 5 778 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Allée des Rimades ?
Les appartements s'échangent à 3 881 €/m2 et les maisons à 2 393 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Allée des Rimades est-elle chère par rapport à Pradines ?
Allée des Rimades est au-dessus de la moyenne de Pradines. Le prix médian de la commune est de 2 024 €/m2, soit 18.2% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Allée des Rimades se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Rimades ?
Sur la base du prix médian de 2 393 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Rimades coute environ 119 629 €. Ce montant peut varier de 99 237 € à 288 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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