Prix au m2 Montagnac Est à Sauliac-sur-Célé (46)
Le prix immobilier Montagnac Est à Sauliac-sur-Célé est de 4 592 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 952 €/m2) et 131.6% au-dessus de la moyenne du département Lot. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Montagnac Est en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Montagnac Est à Sauliac-sur-Célé. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 559 € à 6 624 €, soit un écart de 159%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 065 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Montagnac Est ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 592 €/m2
Au revenu médian de Sauliac-sur-Célé (20 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Montagnac Est dans le contexte de Sauliac-sur-Célé
Sauliac-sur-Célé compte 16 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 7 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sauliac-sur-Célé
Principales rues de Sauliac-sur-Célé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Montagnac Est à Sauliac-sur-Célé ?
Le prix médian au m2 Montagnac Est est de 4 592 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 559 € à 6 624 €/m2 selon le type de bien et son état.
Montagnac Est est-elle chère par rapport à Sauliac-sur-Célé ?
Montagnac Est est nettement en dessous de la moyenne de Sauliac-sur-Célé. Le prix médian de la commune est de 5 952 €/m2, soit 22.9% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Montagnac Est se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Montagnac Est ?
Sur la base du prix médian de 4 592 €/m2, un appartement de 50 m² Montagnac Est coute environ 229 579 €. Ce montant peut varier de 127 962 € à 331 196 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.