Prix au m2 Avenue du Gen de Gaulle à Néfiach (66)
Le prix immobilier Avenue du Gen de Gaulle à Néfiach est de 3 406 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 788 €/m2) et 36.3% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue du Gen de Gaulle en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue du Gen de Gaulle à Néfiach. Les prix au m2 s'échelonnent de 600 € à 6 476 €, soit un écart de 979%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 876 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Gen de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 406 €/m2
Au revenu médian de Néfiach (20 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Gen de Gaulle dans le contexte de Néfiach
Néfiach compte 28 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Néfiach
Principales rues de Néfiach classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Gen de Gaulle à Néfiach ?
Le prix médian au m2 Avenue du Gen de Gaulle est de 3 406 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 600 € à 6 476 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Gen de Gaulle est-elle chère par rapport à Néfiach ?
Avenue du Gen de Gaulle est nettement au-dessus de la moyenne de Néfiach. Le prix médian de la commune est de 2 788 €/m2, soit 22.2% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Avenue du Gen de Gaulle se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Gen de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 3 406 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Gen de Gaulle coute environ 170 300 €. Ce montant peut varier de 30 000 € à 323 810 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.