Prix au m2 dans le Pyrénées-Orientales (66)
2 499 €/m2
Prix médian - 11 816 ventes en 2024
3 289 €
🏢 Appartement
2 441 €
🏠 Maison
161
Communes analysées
+18.5%
depuis 2020
477 012
Habitants
6.3 ans
Pour acheter 50 m²
Le prix immobilier médian dans le Pyrénées-Orientales est de 2 499 €/m2 en 2024, d'après 11 816 transactions enregistrées dans 161 communes. Le marché a progressé de 18.5% depuis 2020. Le Pyrénées-Orientales se classe 3e sur 13 départements en Occitanie.
📈 Évolution du prix au m2 dans le Pyrénées-Orientales (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Pyrénées-Orientales est passé de 2 222 € à 2 633 €, soit une variation de +18.5%.
Le point haut a été atteint en 2025 à 2 633 €/m2 et le point bas en 2020 à 2 222 €/m2.
Les appartements s'échangent en moyenne à 3 289 €/m2 contre 2 441 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 35%.
🏆 Communes les plus chères du Pyrénées-Orientales
💰 Communes les plus abordables du Pyrénées-Orientales
Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Pyrénées-Orientales
Dans le Pyrénées-Orientales, les appartements sont 35% plus chers au m2 que les maisons. Pour un T3 de 70 m², comptez environ 230 203 € en appartement contre 170 862 € en maison.
💶 Combien coute un bien dans le Pyrénées-Orientales ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 499 €/m2
Studio 30 m²
74 984 €
T2 50 m²
124 973 €
T3/T4 80 m²
199 957 €
Maison 120 m²
299 935 €
📋 Prix au m2 par commune dans le Pyrénées-Orientales
161 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 813 € | 1 702 € | 2 212 € | 2 811 | 119 656 |
| Saint-Cyprien | 3 904 € | 3 758 € | 4 175 € | 606 | 11 398 |
| Le Barcarès | 3 522 € | 3 455 € | 3 762 € | 551 | 6 049 |
| Canet-en-Roussillon | 3 611 € | 3 850 € | 3 247 € | 527 | 12 598 |
| Argelès-sur-Mer | 3 531 € | 3 598 € | 3 490 € | 516 | 10 792 |
| Amélie-les-Bains-Palalda | 1 603 € | 1 586 € | 1 975 € | 342 | 3 565 |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 282 € | 2 064 € | 2 402 € | 188 | 10 010 |
| Font-Romeu-Odeillo-Via | 2 946 € | 2 861 € | 4 034 € | 186 | 1 780 |
| Sainte-Marie-la-Mer | 3 491 € | 3 591 € | 3 455 € | 175 | 4 784 |
| Elne | 2 091 € | 1 953 € | 2 133 € | 161 | 9 428 |
| Céret | 2 586 € | 2 118 € | 2 733 € | 153 | 7 648 |
| Saint-Estève | 2 356 € | 2 407 € | 2 345 € | 149 | 11 550 |
| Banyuls-sur-Mer | 3 657 € | 3 913 € | 3 421 € | 140 | 4 671 |
| Rivesaltes | 2 130 € | 3 518 € | 2 007 € | 137 | 9 099 |
| Prades | 2 106 € | 2 407 € | 1 969 € | 136 | 6 124 |
| Pia | 2 673 € | 2 273 € | 2 680 € | 126 | 10 733 |
| Le Boulou | 2 557 € | 2 274 € | 2 810 € | 124 | 5 321 |
| Les Angles | 3 508 € | 3 393 € | 5 186 € | 121 | 539 |
| Vernet-les-Bains | 1 633 € | 1 377 € | 2 157 € | 121 | 1 445 |
| Cabestany | 2 428 € | 2 656 € | 2 478 € | 120 | 10 338 |
| Collioure | 4 936 € | 4 971 € | 4 782 € | 116 | 2 517 |
| Bolquère | 3 501 € | 3 328 € | 4 587 € | 115 | 808 |
| Thuir | 2 373 € | 2 442 € | 2 291 € | 114 | 8 173 |
| Le Soler | 2 547 € | 2 449 € | 2 472 € | 113 | 7 846 |
| Ille-sur-Têt | 2 128 € | 3 017 € | 1 707 € | 109 | 5 538 |
| Torreilles | 3 095 € | 2 966 € | 3 102 € | 105 | 3 821 |
| Port-Vendres | 3 457 € | 3 197 € | 3 638 € | 96 | 3 969 |
| Toulouges | 2 340 € | 3 311 € | 2 315 € | 95 | 7 334 |
| Canohès | 2 809 € | 2 833 € | 2 826 € | 94 | 6 534 |
| Sorède | 3 207 € | 2 200 € | 3 219 € | 86 | 3 448 |
| Bompas | 2 569 € | 2 376 € | 2 562 € | 85 | 7 619 |
| Bages | 2 532 € | 3 769 € | 2 426 € | 77 | 4 482 |
| Pollestres | 2 589 € | 2 153 € | 2 547 € | 75 | 5 402 |
| Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 9 722 € | 9 722 € | 4 671 € | 75 | 554 |
| Millas | 2 070 € | 2 800 € | 1 944 € | 71 | 4 294 |
| Estagel | 1 735 € | 4 647 € | 1 590 € | 69 | 2 087 |
| Saleilles | 2 687 € | 2 336 € | 2 697 € | 68 | 5 671 |
| Claira | 2 557 € | 2 281 € | 2 646 € | 64 | 4 681 |
| Prats-de-Mollo-la-Preste | 1 627 € | 1 971 € | 1 610 € | 63 | 1 134 |
| Arles-sur-Tech | 1 726 € | 1 058 € | 2 051 € | 63 | 2 794 |
| Saint-Nazaire | 2 560 € | 4 992 € | 2 836 € | 59 | 2 785 |
| Latour-Bas-Elne | 2 968 € | - | 2 933 € | 59 | 3 221 |
| Saint-Génis-des-Fontaines | 2 926 € | 4 041 € | 2 880 € | 57 | 2 911 |
| Villeneuve-de-la-Raho | 2 864 € | 2 986 € | 2 926 € | 55 | 4 270 |
| Maureillas-las-Illas | 2 205 € | 2 928 € | 2 205 € | 54 | 2 762 |
| Salses-le-Château | 1 914 € | 2 423 € | 1 887 € | 54 | 3 752 |
| Alénya | 2 700 € | 3 460 € | 2 727 € | 51 | 3 619 |
| Osséja | 3 291 € | 3 360 € | 2 743 € | 50 | 1 372 |
| Laroque-des-Albères | 3 207 € | 4 774 € | 3 107 € | 49 | 2 219 |
| Saint-Féliu-d'Avall | 2 239 € | - | 2 353 € | 49 | 2 918 |
| Saint-Hippolyte | 2 768 € | 4 494 € | 2 338 € | 47 | 3 227 |
| Baixas | 1 715 € | 4 179 € | 1 617 € | 46 | 2 727 |
| Pézilla-la-Rivière | 2 278 € | 3 333 € | 2 069 € | 46 | 3 942 |
| Espira-de-l'Agly | 2 244 € | 2 129 € | 2 392 € | 46 | 3 532 |
| Villelongue-dels-Monts | 3 310 € | 4 965 € | 3 264 € | 45 | 1 858 |
| Palau-del-Vidre | 2 603 € | - | 2 603 € | 45 | 3 135 |
| Trouillas | 2 262 € | 4 706 € | 2 092 € | 45 | 2 257 |
| Vinça | 1 869 € | 2 408 € | 1 829 € | 44 | 2 156 |
| Corneilla-del-Vercol | 2 461 € | 2 200 € | 2 667 € | 42 | 2 561 |
| Villelongue-de-la-Salanque | 2 266 € | 5 756 € | 2 266 € | 41 | 3 301 |
| Saint-Paul-de-Fenouillet | 1 070 € | 1 100 € | 1 075 € | 41 | 1 757 |
| Llupia | 2 798 € | 13 837 € | 2 679 € | 40 | 2 140 |
| Cerbère | 3 313 € | 3 392 € | 2 851 € | 40 | 1 257 |
| Saillagouse | 3 407 € | 2 894 € | 3 883 € | 39 | 1 173 |
| Ortaffa | 2 609 € | - | 2 609 € | 37 | 1 798 |
| Égat | 2 639 € | 2 043 € | 4 923 € | 36 | 418 |
| Err | 3 726 € | 4 264 € | 2 917 € | 34 | 699 |
| Reynès | 3 378 € | 7 973 € | 3 375 € | 33 | 1 244 |
| Formiguères | 2 922 € | 3 307 € | 2 830 € | 33 | 496 |
| Baho | 2 143 € | 2 611 € | 1 973 € | 31 | 3 327 |
| Corneilla-la-Rivière | 2 083 € | - | 2 140 € | 30 | 2 022 |
| Ria-Sirach | 1 947 € | - | 1 947 € | 30 | 1 324 |
| Puyvalador | 3 357 € | 2 575 € | 3 451 € | 28 | 59 |
| Ponteilla | 2 674 € | - | 2 674 € | 28 | 2 922 |
| Néfiach | 2 788 € | 3 400 € | 2 157 € | 28 | 1 343 |
| Maury | 708 € | 2 171 € | 617 € | 28 | 785 |
| Tautavel | 2 130 € | 2 579 € | 2 071 € | 27 | 877 |
| Banyuls-dels-Aspres | 2 510 € | - | 2 686 € | 26 | 1 310 |
| Saint-Jean-Pla-de-Corts | 2 535 € | 2 326 € | 2 571 € | 26 | 2 258 |
| Fourques | 2 639 € | - | 2 673 € | 25 | 1 316 |
| Eyne | 2 984 € | 2 737 € | 3 238 € | 24 | 146 |
| Théza | 2 476 € | 2 410 € | 2 654 € | 24 | 2 171 |
| Bouleternère | 1 395 € | 1 764 € | 1 301 € | 24 | 955 |
| Bourg-Madame | 2 964 € | 3 281 € | 2 696 € | 24 | 1 204 |
| Montesquieu-des-Albères | 2 996 € | - | 2 930 € | 24 | 1 273 |
| Le Perthus | 2 059 € | 2 500 € | 1 551 € | 23 | 560 |
| Estavar | 3 008 € | 3 286 € | 2 966 € | 23 | 467 |
| Saint-Laurent-de-Cerdans | 1 168 € | 867 € | 1 168 € | 22 | 1 027 |
| Montescot | 2 805 € | 4 545 € | 2 627 € | 22 | 1 612 |
| Rodès | 1 282 € | - | 1 837 € | 22 | 677 |
| Opoul-Périllos | 2 201 € | - | 2 201 € | 22 | 1 202 |
| Brouilla | 2 778 € | - | 2 778 € | 21 | 1 581 |
| Latour-de-France | 1 950 € | - | 2 059 € | 21 | 1 043 |
| Saint-Pierre-dels-Forcats | 2 895 € | 2 334 € | 3 256 € | 20 | 261 |
| Palau-de-Cerdagne | 4 581 € | 4 388 € | 4 875 € | 20 | 412 |
| Sainte-Léocadie | 3 500 € | 3 173 € | 4 156 € | 19 | 123 |
| Passa | 2 397 € | - | 2 397 € | 18 | 1 039 |
| Rigarda | 2 158 € | - | 2 158 € | 18 | 703 |
| Corbère | 2 503 € | - | 2 503 € | 18 | 778 |
| Los Masos | 2 625 € | - | 2 625 € | 17 | 976 |
| Villeneuve-la-Rivière | 2 117 € | - | 2 117 € | 16 | 1 366 |
| Saint-Jean-Lasseille | 2 447 € | - | 2 447 € | 16 | 1 570 |
| Tresserre | 2 781 € | 2 073 € | 2 960 € | 16 | 1 155 |
| Mosset | 1 155 € | - | 1 074 € | 16 | 316 |
| Corbère-les-Cabanes | 1 979 € | 1 954 € | 2 114 € | 15 | 1 098 |
| Vingrau | 1 511 € | - | 1 511 € | 15 | 549 |
| Latour-de-Carol | 2 691 € | 3 688 € | 2 015 € | 15 | 461 |
| Saint-Féliu-d'Amont | 2 240 € | - | 2 240 € | 14 | 1 231 |
| Sahorre | 1 815 € | 2 074 € | 1 691 € | 14 | 399 |
| La Llagonne | 2 828 € | 4 114 € | 2 250 € | 13 | 218 |
| Mont-Louis | 1 707 € | 1 756 € | - | 13 | 147 |
| Peyrestortes | 2 356 € | 2 356 € | 2 326 € | 13 | 1 690 |
| Enveitg | 2 857 € | 3 114 € | 2 660 € | 13 | 626 |
| Catllar | 2 191 € | - | 2 191 € | 12 | 743 |
| Serralongue | 1 702 € | - | 1 878 € | 12 | 235 |
| Villemolaque | 2 939 € | - | 2 939 € | 11 | 1 323 |
| Ur | 2 988 € | - | 2 988 € | 11 | 348 |
| La Cabanasse | 3 786 € | 2 365 € | 3 916 € | 11 | 696 |
| Marquixanes | 4 467 € | - | 4 467 € | 11 | 573 |
| Terrats | 2 979 € | - | 3 001 € | 11 | 782 |
| Caudiès-de-Fenouillèdes | 1 286 € | - | 1 343 € | 11 | 589 |
| Oms | 2 949 € | - | 2 949 € | 10 | 344 |
| Saint-Michel-de-Llotes | 2 784 € | 10 211 € | 1 753 € | 10 | 357 |
| Corneilla-de-Conflent | 2 016 € | - | 2 016 € | 10 | 531 |
| Camélas | 3 402 € | - | 3 402 € | 10 | 457 |
| Cases-de-Pène | 2 308 € | - | 2 308 € | 9 | 969 |
| Eus | 2 766 € | 2 593 € | 2 766 € | 9 | 380 |
| Porta | 925 € | 350 € | 2 650 € | 9 | 113 |
| Tordères | 8 487 € | 9 004 € | 4 387 € | 9 | 184 |
| Finestret | 1 396 € | - | 1 340 € | 9 | 201 |
| Targassonne | 3 337 € | 3 337 € | 3 522 € | 9 | 195 |
| Molitg-les-Bains | 1 695 € | - | 1 695 € | 8 | 248 |
| Clara-Villerach | 2 839 € | - | 2 839 € | 8 | 266 |
| Corsavy | 1 742 € | - | 1 742 € | 8 | 244 |
| Escaro | 2 031 € | - | 2 031 € | 8 | 119 |
| Olette | 1 288 € | - | 1 743 € | 8 | 342 |
| Villefranche-de-Conflent | 1 417 € | 2 417 € | 584 € | 8 | 207 |
| Montner | 1 400 € | - | 1 296 € | 8 | 331 |
| Fillols | 2 283 € | - | 2 283 € | 7 | 202 |
| Matemale | 3 300 € | - | 3 475 € | 7 | 278 |
| Codalet | 2 111 € | - | 2 111 € | 7 | 357 |
| Montferrer | 1 661 € | 3 000 € | 1 459 € | 7 | 206 |
| Llauro | 1 719 € | - | 1 719 € | 7 | 317 |
| Ansignan | 1 530 € | - | 1 530 € | 7 | - |
| Serdinya | 1 125 € | - | 1 255 € | 7 | 228 |
| Sournia | 854 € | - | 854 € | 6 | 486 |
| Nahuja | 4 083 € | 3 467 € | 4 393 € | 6 | 76 |
| Caixas | 3 908 € | - | 3 908 € | 6 | - |
| Montalba-le-Château | 1 599 € | - | 1 599 € | 6 | - |
| Rabouillet | 521 € | - | 521 € | 6 | 89 |
| Joch | 2 575 € | - | 2 575 € | 6 | 367 |
| Caramany | 882 € | - | 822 € | 6 | 131 |
| Montauriol | 1 505 € | - | 1 505 € | 6 | 251 |
| Dorres | 3 520 € | 3 520 € | - | 5 | 173 |
| Lansac | 778 € | - | 778 € | 5 | 91 |
| Estoher | 781 € | - | 781 € | 5 | 144 |
| Castelnou | 3 113 € | - | 3 113 € | 5 | 286 |
| Le Tech | 973 € | - | 1 314 € | 5 | - |
| Lesquerde | 1 902 € | - | 1 902 € | 5 | - |
| Les Cluses | 2 487 € | - | 2 487 € | 5 | 233 |
| Sainte-Colombe-de-la-Commanderie | 1 256 € | - | 1 256 € | 5 | - |
🗺️ Comparer avec les autres départements de Occitanie
| Département | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ariège (09) | 1 625 € | 2 280 € | 1 640 € | 3 041 |
| Aude (11) | 1 857 € | 3 981 € | 1 842 € | 8 536 |
| Aveyron (12) | 1 557 € | 2 834 € | 1 480 € | 4 916 |
| Gard (30) | 2 627 € | 3 608 € | 2 621 € | 11 873 |
| Gers (32) | 1 716 € | 2 408 € | 1 731 € | 2 810 |
| Haute-Garonne (31) | 2 324 € | 3 088 € | 2 341 € | 19 846 |
| Hautes-Pyrénées (65) | 1 958 € | 2 709 € | 1 842 € | 4 688 |
| Hérault (34) | 2 757 € | 3 534 € | 2 776 € | 23 552 |
| Lot (46) | 1 982 € | 2 559 € | 1 937 € | 3 447 |
| Lozère (48) | 1 792 € | 2 320 € | 1 726 € | 1 214 |
| Pyrénées-Orientales (66) | 2 499 € | 3 289 € | 2 441 € | 11 816 |
| Tarn (81) | 1 767 € | 2 077 € | 1 745 € | 6 374 |
| Tarn-et-Garonne (82) | 1 788 € | 2 578 € | 1 791 € | 4 453 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m2 dans le Pyrénées-Orientales ?
Le prix médian au m2 dans le Pyrénées-Orientales est de 2 499 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 3 289 €/m2 et les maisons à 2 441 €/m2.
Quelle est la commune la plus chère du Pyrénées-Orientales ?
La commune la plus chère est Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes avec un prix médian de 9 722 €/m2. Suivent Tordères (8 487 €) et Collioure (4 936 €).
Où acheter au meilleur prix dans le Pyrénées-Orientales ?
Les communes les plus abordables du département sont Rabouillet (521 €/m2), Maury (708 €) et Lansac (778 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Pyrénées-Orientales ?
Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 18.5% dans le Pyrénées-Orientales. Le prix médian est passé de 2 222 € à 2 633 €/m2.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.