Prix au m2 Avenue du Canigou à Pézilla-la-Rivière (66)
Le prix immobilier Avenue du Canigou à Pézilla-la-Rivière est de 3 023 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 278 €/m2) et 21% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue du Canigou en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue du Canigou à Pézilla-la-Rivière. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 684 € à 8 667 €, soit un écart de 415%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 982 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Canigou
Les appartements Avenue du Canigou sont 39% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 151 163 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 70 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du Canigou ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 023 €/m2
Au revenu médian de Pézilla-la-Rivière (20 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Canigou dans le contexte de Pézilla-la-Rivière
Pézilla-la-Rivière compte 46 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 86 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pézilla-la-Rivière
Principales rues de Pézilla-la-Rivière classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Aires | 3 198 € | 3 597 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Canigou à Pézilla-la-Rivière ?
Le prix médian au m2 Avenue du Canigou est de 3 023 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 684 € à 8 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Canigou ?
Les appartements s'échangent à 3 178 €/m2 et les maisons à 2 281 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Canigou est-elle chère par rapport à Pézilla-la-Rivière ?
Avenue du Canigou est nettement au-dessus de la moyenne de Pézilla-la-Rivière. Le prix médian de la commune est de 2 278 €/m2, soit 32.7% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue du Canigou se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Canigou ?
Sur la base du prix médian de 3 023 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Canigou coute environ 151 163 €. Ce montant peut varier de 84 211 € à 433 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.