Prix au m2 Rue Gisclard à Toulouges (66)
Le prix immobilier Rue Gisclard à Toulouges est de 9 464 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 340 €/m2) et 278.6% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 105 m².
📊 Rue Gisclard en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Gisclard à Toulouges. Les prix au m2 s'échelonnent de 957 € à 10 958 €, soit un écart de 1046%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 105 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 002 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gisclard ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 464 €/m2
Au revenu médian de Toulouges (21 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Gisclard dans le contexte de Toulouges
Toulouges compte 95 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulouges
Principales rues de Toulouges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Canigou | 4 144 € | 3 652 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gisclard à Toulouges ?
Le prix médian au m2 Rue Gisclard est de 9 464 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 957 € à 10 958 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gisclard est-elle chère par rapport à Toulouges ?
Rue Gisclard est nettement au-dessus de la moyenne de Toulouges. Le prix médian de la commune est de 2 340 €/m2, soit 304.4% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Gisclard se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gisclard ?
Sur la base du prix médian de 9 464 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gisclard coute environ 473 201 €. Ce montant peut varier de 47 826 € à 547 917 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.