Prix au m2 Route de Reynies à Saint-Nauphary (82)
Le prix immobilier Route de Reynies à Saint-Nauphary est de 1 275 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 188 €/m2) et 28.7% en dessous de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 143 m².
📊 Route de Reynies en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Reynies à Saint-Nauphary. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 275 € à 2 188 €, soit un écart de 72%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 143 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 913 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Reynies ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 275 €/m2
Au revenu médian de Saint-Nauphary (23 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Reynies dans le contexte de Saint-Nauphary
Saint-Nauphary compte 25 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Nauphary
Principales rues de Saint-Nauphary classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Sigoulene | 2 123 € | - | 2 123 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Reynies à Saint-Nauphary ?
Le prix médian au m2 Route de Reynies est de 1 275 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 275 € à 2 188 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Reynies est-elle chère par rapport à Saint-Nauphary ?
Route de Reynies est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Nauphary. Le prix médian de la commune est de 2 188 €/m2, soit 41.7% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route de Reynies se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Reynies ?
Sur la base du prix médian de 1 275 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Reynies coute environ 63 726 €. Ce montant peut varier de 63 726 € à 109 375 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.