Prix au m2 Avenue Marcel Lacassagne à Septfonds (82)
Le prix immobilier Avenue Marcel Lacassagne à Septfonds est de 1 375 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 646 €/m2) et 23.1% en dessous de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Avenue Marcel Lacassagne en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Marcel Lacassagne à Septfonds. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 107 € à 2 146 €, soit un écart de 94%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 039 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Marcel Lacassagne ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 375 €/m2
Au revenu médian de Septfonds (19 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Marcel Lacassagne dans le contexte de Septfonds
Septfonds compte 37 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Septfonds
Principales rues de Septfonds classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Dardenne | 1 646 € | - | 1 646 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Marcel Lacassagne à Septfonds ?
Le prix médian au m2 Avenue Marcel Lacassagne est de 1 375 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 107 € à 2 146 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Marcel Lacassagne est-elle chère par rapport à Septfonds ?
Avenue Marcel Lacassagne est en dessous de la moyenne de Septfonds. Le prix médian de la commune est de 1 646 €/m2, soit 16.4% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue Marcel Lacassagne se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Marcel Lacassagne ?
Sur la base du prix médian de 1 375 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Marcel Lacassagne coute environ 68 750 €. Ce montant peut varier de 55 328 € à 107 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.