Prix au m2 Chemin du Col de Combelasse à Lautrec (81)
Le prix immobilier Chemin du Col de Combelasse à Lautrec est de 4 647 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 901 €/m2) et 162.9% au-dessus de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 117 m².
📊 Chemin du Col de Combelasse en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Chemin du Col de Combelasse à Lautrec. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 250 € à 6 107 €, soit un écart de 171%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 117 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 857 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Col de Combelasse ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 647 €/m2
Au revenu médian de Lautrec (21 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin du Col de Combelasse dans le contexte de Lautrec
Lautrec compte 29 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lautrec
Principales rues de Lautrec classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Col de Combelasse à Lautrec ?
Le prix médian au m2 Chemin du Col de Combelasse est de 4 647 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 250 € à 6 107 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Col de Combelasse est-elle chère par rapport à Lautrec ?
Chemin du Col de Combelasse est nettement au-dessus de la moyenne de Lautrec. Le prix médian de la commune est de 1 901 €/m2, soit 144.4% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Chemin du Col de Combelasse se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Col de Combelasse ?
Sur la base du prix médian de 4 647 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Col de Combelasse coute environ 232 338 €. Ce montant peut varier de 112 501 € à 305 359 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.