Prix au m2 Chemin des Arquies à Sémalens (81)
Le prix immobilier Chemin des Arquies à Sémalens est de 2 302 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 777 €/m2) et 30.2% au-dessus de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 114 m².
📊 Chemin des Arquies en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Chemin des Arquies à Sémalens. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 761 € à 10 135 €, soit un écart de 476%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 114 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 375 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Arquies ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 302 €/m2
Au revenu médian de Sémalens (21 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin des Arquies dans le contexte de Sémalens
Sémalens compte 38 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sémalens
Principales rues de Sémalens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Arquies à Sémalens ?
Le prix médian au m2 Chemin des Arquies est de 2 302 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 761 € à 10 135 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Arquies est-elle chère par rapport à Sémalens ?
Chemin des Arquies est nettement au-dessus de la moyenne de Sémalens. Le prix médian de la commune est de 1 777 €/m2, soit 29.6% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Chemin des Arquies se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Arquies ?
Sur la base du prix médian de 2 302 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Arquies coute environ 115 092 €. Ce montant peut varier de 88 028 € à 506 757 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.